Version: 8.10.0Navigation überspringen
1 Zimmer  •  37,7 m²

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
158200 €4.195 €/m²
Finanzierung ab 612 €/Monat
1Zimmer
37,7 m²Wohnfläche

Architektonisch moderner Neubau - KfW-Effizienzhaus in Dresden

In der malerischen Stadt Pirna, gelegen im Herzen Sachsens, entsteht ein beeindruckendes vier- und fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Tiefgarage. Diese moderne Immobilie harmoniert perfekt mit ihrer Umgebung, die hauptsächlich von einer offenen Wohnbebauung mit historischen Mehrfamilienhäusern aus dem späten 19. Jahrhundert und einigen unaufdringlichen Gewerbebetrieben geprägt ist. Mit einer Entfernung von nur 500 Metern zum Stadtzentrum von Pirna bietet dieser innerstädtische Standort nicht nur einen hohen Wohnwert, sondern auch eine ausgezeichnete Vermietbarkeit.

Wohnungseinheiten:

Insgesamt stehen hier 51 hochwertige Eigentumswohnungen zur Verfügung, die von einem großzügigen KfW-Zuschuss in Höhe von € 18.000 pro Wohneinheit sowie einer Mietgarantie profitieren. Dies bedeutet, dass während einer 10-jährigen Haltedauer kein Vermietungsrisiko besteht, was diese Investition zu einer Art "Immobilien-Sparbuch" macht. Bei einer exemplarischen Berechnung für eine 2-Zimmer-Wohnung mit 39 Quadratmetern und einem Kaufpreis von 204.000 € ergibt sich eine äußerst attraktive Rendite von 8,8%. Diese Kennziffer ist für ein Neubauobjekt außergewöhnlich hoch.

Lagevorteile:

Die Lage des Objekts bietet eine ideale Balance zwischen urbanem und naturverbundenem Lebensstil:

Stadtzentrum Dresden / Altmarkt: Nur 25 km entfernt.
Historische Altstadt Pirna: In nur etwa 1 km Entfernung.
Naherholungsgebiet Pillnitz: Leicht erreichbar in 10 km.
Naherholungsgebiet Sächsische Schweiz: Nur 15 km entfernt.
S-Bahn-Haltepunkt Pirna: In unmittelbarer Nähe, nur 500 m entfernt.
Einkaufszentrum Dresdner Straße / Pirna: Bequem in 2 km erreichbar.
Qualität und Ausstattung:

Die Bauausführung dieses Objekts entspricht den höchsten Standards und orientiert sich an den anerkannten Regeln der Technik, basierend auf der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB/B und C). Sämtliche verbauten Komponenten entsprechen den aktuellen DIN-Normen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 8

Lage

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
158200 €
4.195,17 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
11000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.195,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.804 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.259 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fertigstellung: Dezember 2024
Mietbeginn: April 2025

1-Raum-Wohnungen sind ca. 31,71 m² groß, mit einem Kaufpreis von 158.200,00 €.

2-Raum-Wohnungen haben Flächen von etwa 36,96 m² bis 58,98 m², mit Kaufpreisen von etwa 184.400,00 € bis 294.300,00 €.

3-Raum-Wohnungen messen zwischen 71,49 m² und 78,69 m², mit Kaufpreisen von etwa 356.700,00 € bis 392.700,00 €.

Dieses Objekt eignet sich nicht nur zum Eigennutz, sondern ist auch eine rentable Kapitalanlage. Sprechen Sie uns einfach an.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

eXp Realty Germany GmbHGewerblicher Anbieter
Markgrafenstr. 41, 76133 Karlsruhe
partner badge
Partnerschaft
Herr Michael SchwallDein Kontakt
Online-ID: 2f3lj5u
Referenznummer: 84
eXp Realty Germany GmbH
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.