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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
109000 €1.847 €/m²
3Zimmer
59 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Frank Braun
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Solide und modernisierte Erdgeschosswohnung im Zentrum von Goch

Wir bieten Ihnen hier eine solide helle Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1955 mit einem praktischen Zuschnitt und modernisierter Ausstattung.

Die insgesamt ca. 59 m² Wohnfläche verteilt sich auf Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Dusch-Badezimmer und Flur mit Platz für eine Garderobe.
Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Gemeinschaftlicher Trockenkeller.

Die Wohnung war zuletzt an einen solventen Mieter zu einem Mietzins in Höhe von 500€ zuzüglich 120€ Nebenkosten vermietet. Die Kosten für Erdgas und elektr. Strom bezog der Mieter in Eigenregie..

Zur Wohnung gehört kein Stellplatz, keine Garage und auch kein Balkon oder eine Terrasse. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und in ausreichender Anzahl vorhanden.

Die vorhandenen Kücheneinbaumöbel verbleiben im Objekt.
.
Das Objekt eignet sich in besonderem Maße auch als Kapitalanlage.

Das Wohnhaus wird durch eine ortsansässige professionelle Hausverwaltung verwaltet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Goch, Goch (47574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral gelegene, modernisierte und gepflegte Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Goch-Stadt, in nur ca. 200 Meter Distanz zum Marktplatz. Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes NRW und hat ca. 35.000 Einwohner. Goch verfügt über alle gängigen Schulformen, inkl. einer Gesamtschule.

Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 57 und zum Ballungsraum Rhein-Ruhr, nur etwa 45 Minuten Entfernung bis Düsseldorf und ca. 25 Minuten bis Nijmegen in den Niederlanden. Die Hochschule Rhein-Waal ist ca. 25 Minuten entfernt.
Der "Niederrhein-Airport" in Weeze ist mit dem Auto in 20-minütiger Fahrt erreichbar. Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken und Discounter.

Die Stadt Goch verfügt über diverse Kindergärten und alle Schulformen, inklusive Gesamtschule. Für die Freizeitgestaltung bietet der TV Goch neben Breitensport auch Basketball, Schwimmen und eine Triathlon-Abteilung. Das Freizeitbad GochNess sorgt für Wellness und Entspannung der ganzen Familie. Darüber hinaus kommen in Asperden und Umgebung Freunde des Pferdesports voll auf ihre Kosten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
109000 €
1.847,46 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.847,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.045 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.560 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen, Beratung, Besichtigung, etc. gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage über die Antwortfunktion dieser Immobilienbörse und unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Zuschriften mit den oben genannten vollständigen Angaben weiter bearbeitet werden können.
Sämtliche Daten, Werte, Beschreibungen, etc. zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen seitens des Eigentümers oder Dritter. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird seitens des Maklers keine Gewährleistung übernommen.
Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Frank BraunDein Kontakt
Online-ID: 2g3tb5n
Referenznummer: 42450103-054442
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