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Hotel zum Kauf · provisionsfrei
14Zimmer
207 m²Gastrofläche
522 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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Traumhafte Pension mit Einliegerwohnung und Gastronomie

Es handelt sich hierbei um eine traumhafte Pension mit einer eigenen Gastronomie in bester Lage. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 900qm², was bedeutet, dass das Objekt eine großzügige Raumaufteilung besitzt. Die Pension verfügt über 9 Fremden-Zimmer, sowie eine Einliegerwohnung und einem exzellent ausgestatteten Cafe, das ebenfalls als Gastronomie genutzt werden kann.

Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:

Dachgeschoss:
- ca. 62qm² Nutzfläche
- ist ausbaufähig auf zwei kleine Apartments. (Ohne Gewährleistung was die Genehmigungsfähigkeit eines solchen Vorhabens anbelangt. Bitte wenden Sie sich an die zuständige Genehmigungsbehörde.)

Obergeschoss:
- besteht aus 9 vollmöblierten Fremden-Zimmern und beinhaltet ca. 267,10m² Wohnfläche
- Jedes Zimmer besitzt ein eigenes Badezimmer, sowie einen Balkon

Erdgeschoss:
- bestehend aus einem vollausgestatteten, großzügigen Cafe und einer Bar, welche genauso als Gastronomie genutzt werden können mit einer Nutzfläche von ca. 207m²
- Cafe verfügt über ca. 110 Sitzplätze
- Highlight des Cafes ist die große Terrasse mit der Möglichkeit von zusätzlich ca. 40 Sitzplätzen
- helle Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73m² ist ebenfalls vorhanden

Untergeschoss:
- Immobilie ist vollunterkellert
- mehrere Kellerräume sind vorhanden, genauso wie ein Technikraum
- ein Teil des Kellers ist ausbaufähig, aufgrund der Hanglage wäre ein großes, helles Apartment von ca. 104qm² Wohnfläche möglich. (Ohne Gewährleistung was die Genehmigungsfähigkeit eines solchen Vorhabens anbelangt. Bitte wenden Sie sich an die zuständige Genehmigungsbehörde.)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • 110 Sitzplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Mitterfels, Mitterfels (94360)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitterfels ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und hat eine tolle Verkehrsanbindung an die A3 und an die B20. Dazu sind die nahegelegende Großstädte wie Straubing, ca. 10 Minuten, Deggendorf, ca 20 Minuten und Regensburg, ca 30. Minuten schnell erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort zugänglich, ebenso stehen Schulen und Kindergärten zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Dieses Expose wurde mit großer Sorgfalt erstellt, trotzdem übernehmen wir keine Gewährleistung für eventuelle Irrtürmer. Für Fragen zur Genehmigungssituation wenden Sie sich bitte an die zuständige Baubehörde.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 900,00 m², Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gtqh5u
Referenznummer: 317114
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