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Reihenmittelhaus zum Kauf
525000 €3.928 €/m²
5Zimmer
133,7 m²Wohnfläche
179,7 m²Grundstück

SARTORI IMMOBILIEN
Herr Daniel Sartori
SARTORI IMMOBILIEN

Reihenmittelhaus in zentraler Wohnlage in Breisach !

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus in zentraler, ruhiger Wohnlage in Breisach
Wohnfläche (EG/OG/DG) ca. 133,67 m²
Areal 179,65 m²
5 Zimmer
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche
sep. Gäste-WC
Korkböden in den Schlafzimmern
2 Pkw-Stellplätze im Freien
separater Abstellraum im Außenbereich

Energieausweis in Bearbeitung !

Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus eingetragen als Reihenwohnheim mit einem Wohnungsgrundbuch. Raumaufteilung EG: Flur, Gäste-WC, offene Küche, Wohn-/ Essbereich
OG: Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
DG: großes, helles Studio / Kinderzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Friedhofallee 11, Breisach, Breisach am Rhein (79206)
Breisach am Rhein
Friedhofallee (zentrale, ruhige Wohnlage)

Im Rheingraben, nahe den sonnenverwöhnten Rebhängen des Kaiserstuhls und Tuniberg, liegt die kleine Stadt mit Flair, wie sie liebevoll oft genannt wird, in der goldenen Mitte zwischen Freiburg und Colmar; zwischen Straßburg und Basel.
Die über 3.000 Jahre alte Stadt erstreckt sich von einer vulkanischen Erhebung direkt am Rhein, einem Ausläufer des Kaiserstuhl-Vulkans, bis hin zu den ländlich geprägten Stadtteilen am Fuße des Tunibergs.
Aufgrund der strategisch günstigen Lage der Stadt, stößt der Besucher auch heute noch auf die Spuren einer bewegten Vergangenheit. Reizvolle Baudenkmäler, alte Stadttore und historische Gebäude mischen sich in bunte Häuserzeilen und säumen nicht nur den Weg hinauf zum Münsterberg, wo sich das St. Stephansmünster erhebt; mächtig und von weitem sichtbar.
Hier am Oberrhein begegnen sich badische und elsässische Lebensart, die dieser Region ihren besonderen Charakter verleihen und deren Landschaft einen eigenen Reiz ausübt. Begrenzt von den Höhen und Vorbergen der Vogesen und des Schwarzwaldes, dehnen sich üppige Obstgärten und Getreidefelder aus. In der mitte der fruchtbaren Tiefebene erheben sich Kaiserstuhl und Tuniberg mit ihren sonnenbeschienenen Rebhängen. Von hier aus führt der Blick rheinaufwärts der Schweiz entgegen und über die burgundische Pforte ins benachbarte Elsaß.
Als erste Stadt hat sich Breisach bereits 1950 zu einem vereinten Europa bekannt. Im Zuge der Überwindung alter Grenzen ist Breisach heute wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt einer Region diesseits und jenseits des Rheins. Durch die ideale Verbindung von Wirtschaft, Kultur, und Lage im Dreiländereck bietet Breisach und sein Umland beste Wohn- und Freizeitqualität.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
525000 €
3.927,58 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklergebühr beträgt 2,38 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
2.125 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.954 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Rheinstraße 15, 79206 Breisach
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Online-ID: 2e8a357
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