Wohnung zum Kauf 183.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bleidenstadt Taunusstein 65232

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Frank Manhart

Manhart Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Attraktive EG-Wohnung mit Terrasse, Garten und Kamin

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine attraktive und gemütliche 2 Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Taunusstein-Bleidenstadt befindet.

Das ansprechend geschnittene Wohnzimmer ist ca. 28m² groß und besitzt einen Kamin und einen gemütlichen Essbereich. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den eigenen Garten. Die direkt angrenzende Terrasse ist überdacht und bietet mit ihren ca. 8,5m² ausreichend Platz für die Gartenmöbel.

Der kleine, geflieste Küchenbereich ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

Das Schlafzimmer ist, genauso wie das Wohnzimmer und der Flur, mit einem Laminatboden ausgestattet. Hier finden sowohl ein Doppelbett als auch ein großer Kleiderschrank ihren Platz.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einem großem Waschtisch sowie einer Badewanne und einer Dusche versehen.

Der zentrale gelegene Flur bzw. Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten vervollständigt die Räumlichkeiten.

Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein TG-Stellplatz, ein Kellerraum sowie die Nutzungsmöglichkeit des gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradkellers.

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Bleidenstadt, Taunusstein (65232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Taunusstein-Bleidenstadt verfügt zum einen über eine gute Infrastruktur bezüglich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten, Apotheken etc. und zum anderen über eine gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV und schnelle Fahrzeiten nach Wiesbaden, Bad Schwalbach oder Idstein (A3).

Die zentrumsnahe Lage des Hauses ermöglicht es viele dieser Einrichtungen fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

183000 €

3.155,17 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

2,975% des KP inkl. gesetzl. MwSt.

Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

298 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.155,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.709 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.267 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhätnis besteht seit über 5 Jahren. Die Kaltmiete beträgt 550,-€ inklusive TG-Stellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,-€. Damit bietet diese Wohnung eine gute Möglichkeit zur nachhaltigen Kapitalanlage.

+++Vergessen Sie nicht ihren Anspruch auf das "Hessengeld" unter https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld zu prüfen!+++

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigenümern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Limburger Str. 12c, 65232 Taunusstein-Neuhof

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Online-ID: 2gq7w56