Wohnung zum Kauf provisionsfrei 309.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit August-Lutz-Straße 7 Oettingen Oettingen i.Bay. 86732

Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Timo Kraft

FBK Asset Management GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Hochwertig sanierte KfW 55 Etagenwohnung mit Balkon - provisionsfrei

+ kernsaniertes 3-Parteien-Haus (pro Etage eine Wohnung)
+ kfw 55 EE Effizienzhaus
+ Neubaustandard

Sanierungsmaßnahmen 2023:

- Neue Übergabestation für Fernwärme (inkl. Pufferspeicher)
- Fußbodenheizung (Fernwärme), in jedem Raum einzeln steuerbar
- Erneuerung sämtlicher Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung)
- Neue Elektroinstallationen im gesamten Gebäude
- Anbringung Wärme-Verbundsystem an der Fassade (inkl. Putz und Anstrich)
- Anbringung Innendämmung im Dachbereich
- Einbau neuer Fenster (3-fach Isolierverglasung)
- Neue Video-Gegensprechanlage
- Erneuerung des Hauseingangsbereichs (Haustüre und Klingeltableau)
- Einbau neuer Briefkastenanlage
- Erneuerung Balkone & Terrassen (Belag und Verkleidung)
- Komplettsanierung aller drei Wohneinheiten
- u.a.: Bäder, Bodenbeläge, Türen und Zargen
- zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss
- öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

August-Lutz-Straße 7, Oettingen, Oettingen i.Bay. (86732)

- inmitten der schönen Residenzstadt Oettingen gelegen
- gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 466
- Bushaltestelle nur ca. 400 m entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudio, Schulen uvm. im direkten Umfeld
- diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten z.B. durch das nahe gelegene Freibad, Wildgehege, Sport- und Spielplätze
- nächstgrößere Orte u.a. Nördlingen in ca. 15 km Entfernung, Gunzenhausen in ca. 25 km Entfernung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

309000 €

3.471,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

265 €

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3.471,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.327 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.254 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Bitte sprechen Sie uns einfach an - wir sind gerne für Sie da! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FBK Asset Management GmbHGewerblicher Anbieter

Schleifweg 21, 90409 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fl655g