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Wohnung zur Miete
750 €Gesamtmiete exkl. BK
2Zimmer
56,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Alleehof 4 und 5, Schwanenstadt (4690)

OÖ Wohnbau
Claudia Schaller
OÖ Wohnbau

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
750 €
Kaution
27.672,00

Merkmale und Ausstattung

  • Frühjahr 2026
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 3. Geschoss
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Loggia

Neubau: geförderte Mietwohnung mit Kaufoption in Schwanenstadt

Das Grundstück liegt unterhalb des Philippsbergs im Nordosten von Schwanenstadt direkt neben der Musikmittelschule.
Die Nähe zum Ortszentrum bietet fußläufige Erreichbarkeit von Nahversorgern, Ärzten, Schulen und Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Neben der bestehenden Wohnanlage Alleehof 1-3 werden zwei weitere Wohnhäuser mit 43 Wohneinheiten errichtet. Die vier bzw. fünf Geschoße werden jeweils durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift erschlossen.
Die geplanten 2-Raum-, 3-Raum- und 4-Raum-Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 56 m² und 89 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche in Form eines Balkons/Loggia mit ca. 7 - 8 m². Im Erdgeschoß ist eine Terrasse/Loggia mit Eigengarten zugeordnet.
Im Kellergeschoß sind Kellerabteile, Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Elektrotechnik und Haustechnik untergebracht. Zusätzliche überdachte Fahrradabstellplätze befinden sich neben den Hauseingängen.
Die Gebäude sind über die gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Zusätzlich sind oberirdisch noch weitere Parkplätze vorgesehen.
Die Wohnhäuser werden mit Wohnbauförderung des Landes Oö. als Optimalenergiehaus mit Pelletsheizung und Einzelraumlüftungsgeräten errichtet.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen unter:
https://ooewohnbau.at//immobiliensuche/details/schwanenstadt-alleehof-4-und-5-43-gefoerderte-mietwohnungen-mit-kaufoption Stichworte Fahrradraum, Tiefgarage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 5,76 m², Bundesland: Oberösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Anbieter der Immobilie

OÖ Wohnbau
OÖ WohnbauGewerblicher Anbieter
Blumauerstraße 46, 4020 LINZ
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10 Jahre Partnerschaft
Claudia SchallerDein Kontakt
Online-ID: 2fkcz5l
Referenznummer: 2867
OÖ Wohnbau
Claudia Schaller
OÖ Wohnbau
  • Exposé