Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 749.000 € 1.427 m²<br/>Fläche 986 m²<br/>Grundstück Sailauf Sailauf 63877

Monat
1.427 m²Fläche
986 m²Grundstück
Sailauf, Sailauf (63877)

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Gewerblicher Anbieter

Gödert Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

749000 €

524,88 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Es gibt viele Möglichkeiten für dieses Anwesen!

Das Anwesen besteht aus insgesamt zwei Gebäudeteilen. Die Aufteilung ist wie folgt:
Vorderhaus:
Kellergeschoss: Kellerräume der Gastro, Kellerabteile der Mieter, Heizungsraum, Öllagerraum, Lagerflächen
Erdgeschoss: Gaststätte mit Außenterrasse, ein Ladengeschäft, eine Lagerfläche
1. Obergeschoss: Zwei Wohnungen
2. Obergeschoss: Zwei Wohnungen
Dachgeschoss: Ein Apartment, Dachspeicher-/Trockenboden
Zu der großen Wohnung im 1. Obergeschoss gehört eine überdachte Terrasse mit ca. 4x5 mtr. Größe.
Hofgebäude:
Garagen, Nebenräume, Wohnung im Obergeschoss
Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 209,70 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1959

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in direkter Ortslage von Sailauf. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Sailauf vorhanden. Neben einem regen Vereinsleben verfügt der Ort über eine gute Infrastruktur unter anderem mit Bankfilialen, Ärzten und einer Apotheke sowie einem Getränkehandel. Der nahegelegene Markt Hösbach sowie das ca. 15 km entfernte Aschaffenburg bieten weitere zahlreiche Einkaufsmärkte, Ärztezentren, Schulen und sonstige Einrichtungen zur Freizeitbeschäftigung. Zur Autobahn A 3 Hösbach fahren Sie in 3 Minuten! Optimale Busverbindung nach Aschaffenburg! Der Standort dürfte mit insgesamt 3 Kindergärten auch für Familien äußerst attraktiv sein.

Weitere Informationen

Sonstiges Insgesamt sind 3 der 6 vorhandenen Wohneinheiten vermietet.
Die Gewerbeeinheiten sind leerstehend, ebenso die "Betreiberwohnung" und das Apartment im Dachgeschoss. Betreffend der Gewerbeflächen könnte eine Umnutzung zu Wohnraum angestrebt werden. Die Gaststätte ist brauereifrei.
Auf dem Grundstück stehen außerdem mehrere Kfz-Stellplätze (10Stk.) zur Verfügung. Stichworte Wohnfläche: 436,00 m², Gesamtfläche: 1.427,00 m², vermietbare Fläche: 1.427,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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524,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.222 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.437 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.