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Weitblick Immobilien GmbH
Weitblick Immobilien GmbH

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
249000 €
3Zimmer
90 m²Fläche

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Herr Osman Sahin
Weitblick Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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WEITBLICK: Renditemeister!

Im Erdgeschoss eines Altbaus befindet sich dieses charmante Restaurant, das aktuell von einem zuverlässigen Pächter seit mehreren Jahren betrieben wird. Mit ca. 90 qm Nutzfläche bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Raum und Fläche für genügend Tische mit Bestuhlungen. Aktuell wird die Gewerbefläche als griechisches Taverna Restaurant genutzt. Die Einheit weißt einen gepflegten Zustand aus. Zwei Gäste-Toiletten stehen den Gästen zur Verfügung. Ein Außenbereich für die sonnigen Tage rundet dieses tolle Angebot ab. Die Gewerbefläche ist ideal für einen Kapitalanleger gedacht, da die jetzigen Mieter an einem langfristigen Pachtverhältnis interessiert sind.

Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 1.130,00 €. Die Einzelgarage links von der Gewerbefläche wurde für 80,00 € fremd vermietet. Eine weitere Garage unter dem Nachbarhaus ist aktuell für 90,00 € vermietet. Optional können beide Einzelgaragen für 25.000,00 € im Paket erworben werden.

Eine Mietanpassung wurde zum 01.01.2025 auf 1.300,00 € bereits vorgenommen.

Die Gewerbeimmobilie eignet sich im besonderen Maße für Kapitalanleger, da die Liegenschaft eine Rendite von 6,44 % aufweist. Ein weiterer Vorteil ist zudem, dass bereits gute und angenehmes Pachtverhältnis besteht. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Backnang, Backnang (71522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Restaurantliegt nahe dem Stadtzentrum von Backnang. In der näheren Umgebung finden Sie Alles, was man zum Leben benötigt. Von Spielplatz über Grundschule und Café bis hin zur Bäckerei haben Sie eine gute Nahversorgung. Zwei Minuten Fußweg entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit zum S-Bahnhof. Sie erreichen auch den S-Bahnhof in 12 Gehminuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
4,76 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 46.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.79, Distanz zum Bus: 16

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weitblick Immobilien GmbH
Weitblick Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Solitudestraße 1, 71638 Ludwigsburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Osman Sahin
Herr Osman SahinDein Kontakt
Online-ID: 2gpjs5k
Referenznummer: 1923
Weitblick Immobilien GmbH
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Herr Osman Sahin
Weitblick Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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  • Exposé
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