Exklusiver Neubau eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten OHNE MAKLERGEBÜHREN

Exklusiver Neubau eines Mehrfamilienhauses in Fürstenau Diese Obergeschosswohnung befindet sich in einem attraktiven Neubau mit vier Wohneinheiten. Eine zinsgünstige Finanzierung kann über die KfW-Programme Nr. 297/298 „Klimafreundlicher Neubau“ oder Nr. 300 „Wohneigentum für Familien“ beantragt werden. Dies macht die Immobilie auch sehr interessant für Investoren! Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des KfW-40EE-Standards.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
2025
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.112 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.835 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

WEITERE ANGABEN - Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Terrasse: Gepflastert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen
- Grundstücksfläche: ca. 342 m²
- Provision: Ohne Maklergebühren ENERGIE Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um ein neu zu errichtendes Gebäude handelt (§ 80 (1) GEG). Heizungsart: Fußbodenheizung. SONSTIGES Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Rahmen unserer allgemeinen Sorgfaltspflicht verpflichtet, Ihre Personalien zu überprüfen, sobald Kaufinteresse bekundet wird, und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie alle anderen Daten werden von uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.
Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, so ist der Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Romanov Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gustav-Heinemann-Straße 18, 48480 Spelle

Partnerschaft

Herr Dietrich RomanovDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hddp5x

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet279000 €279.000 €3.000 €/m²Finanzierung ab 1075 €/Monat3Zimmer92 m²WohnflächeFürstenau, Fürstenau (49584)