Grundstück zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

650 Euro pro Quadratmeter650 €

/m²

Verhandlungsbasis

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610 m²Grundstück

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josef-federer-allee, Mühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)

Zum Verkauf stehen von Privat mehrere Grundstücke in Mühldorf am Inn, im neuen
Baugebiet " An der Eichkapelle". Das Baugebiet ist Zentral gelegen aber trotzdem in Randlage mitten in Mühldorf am Inn, sehr ruhige und exklusive Lage.
Das Baugebiet ist eben und der Baugrund besteht aus besten tragfähigen wasserdurchlässigen Kies, keine Grundwasserprobleme.
Der Bebauungsplan ist sehr großzügig ausgelegt, damit lassen sich so gut wie alle Varianten von Haustypen umsetzen.
- Auf allen Parzellen dürfen zwei Wohneinheiten erstellt werden, egal ob ein Doppelhaus oder zwei Wohnungen!
- Wandhöhe ist auf 6,5m ab FFB festgelegt, somit können ohne Probleme 2 Vollgeschosse + ausgebauter Dachgeschoß umgesetzt werden
- die Parzellen haben keinen Bauzwang, von daher können Sie sich mit dem Bau Zeit lassen, was natürlich auch ein Riesen Vorteil ist.
Zum Verkauf stehen folgende Parzellen von privat: (Zur Info 2-3 Parzellen werden verkauft)
1 = 617m², 2 = 610m², 7 = 532m², 12 = 502m², 26 = 517m², 32 = 502m², 37 = 501m²

Die etwa 22.000 Einwohner große Stadt Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt befindet sich am nördlichen Rand einer Innschleife.
Die urbane Nähe zu Städten wie München (ca. 78 km), Passau (ca. 99 km), Salzburg (ca. 65 km), Burghausen (30 km) und Altötting (ca. 17 km) sowie die Einbettung in die wundervolle bayerische Natur machen das Leben dort besonders lebenswert und die Stadt als Wohn- und Arbeitsregion sehr attraktiv.
Durch die Anbindung an die Autobahn A94 sowie die Bundesstraße B299 erreichen Sie die o. g. Städte in kürzerer Zeit. Ebenso bietet der Bahnhof Mühldorf eine optimale Verbindung nach München, Rosenheim, Burghausen, Passau, Landshut und weiteren Städten.
Mühldorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielseitiger medizinischer Versorgung. Zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein buntes Kulturprogramm bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt. Neben vielen Fachgeschäften, Straßencafés und Restaurants in Mühldorfs Innenstadt erwartet Sie auch ein wunderschöner historischer Stadtplatz in näherer Entfernung vom Grundstück. Die Innschleife mit seinem Sandstrand, und Spielplätzen ist vor allem im Sommer der Place-to-be für Familien.
Trotz der kurzen Wege ins Zentrum (ca. 1,5 km) sowie zum Bahnhof (ca. 2,0 km) handelt es sich um eine ruhige Wohngegend, ideal für alle Altersgruppen. Die Fuß- und Radwege am Inn, sowie das Freibad sind ebenfalls in weniger als 1 km zu erreichen.
Die attraktive Lebensqualität, die schöne Natur in der Umgebung sowie die ausgezeichnete wirtschaftliche Situation machen die Stadt Mühldorf zu einem beliebten Wohnort für alle Altersgruppen.