Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
498000 €1.968,38 €/m²
253 m²Wohnfläche
772 m²Grundstück
Langewanneweg 168, Statistischer Bezirk 31, Hamm (59063)

Herr Matthias Büscher

MAGNUS Immobilien & Consulting GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

498000 €

1.968,38 €/m²

Provision für Käufer

3,570 %

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

3 Fam.-Haus Hamm-Berge

Hier investieren Sie in ein sehr gepflegtes 3-Familien-Wohnhaus in attraktiver Lage von Hamm-Berge. Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer (Erdgeschosswohnung) plus Vermietung (Obergeschoss u. Dachgeschoss) oder für Kapitalanleger (Vollvermietung) interessant. Insgesamt beträgt die Wohnfläche 253 qm, davon 99 qm im Erdgeschoss, 94 qm im Obergeschoss und 60 qm im Dachgeschoss. Das Haus wurde 1930 in solider Qualität erstellt und zuletzt 1999 grundlegend saniert. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und ist insgesamt in einem sehr guten Zustand. Zwei Garagen, ein Gartenhaus, die große Terrasse im EG sowie der großszügige Balkon im OG runden dieses Angebot ab. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. Die aktuellen, jährlichen Kaltmieten für OG plus eine Garage und DG liegen bei 13.260 EUR. Bei Vollvermietung besteht Interesse der aktuellen Eigentümerin, die Wohnung im EG plus eine Garage weiter zu mieten. Kaufpreis 498.000 EUR

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 253,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.968,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.210 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.027 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.