Wohnung zur Miete

895 €895 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

71,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Wien (1100)

Geräumige Familienwohnung am Wieland Park

Die wunderschöne und günstig gelegene, helle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des 2016 errichteten Wohnhauses.

Die Wohnfläche beträgt 71,55 m². Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Als besonderes Highlight gilt sicher der Wieland Park direkt vor dem Wohnhaus. Ein Paradies für Kinder und Sportbegeisterte!

Raumaufteilung
- Flur/Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Abstellraum
- Balkon
- 1 Loggia (zu Zimmer 2)

Lage
- Sehr gute Infrastruktur => Bus, Bahn, U-Bahn (U1)
- Wenige Gehminuten bis Kepler-, Gellert-, und Reumannplatz
- Kindergarten in der Nachbarschaft, in der Nähe befinden sich weitere Schulen, wie der NMS Bildungscampus Sonnenwendviertel
- In der Nähe befindet sich außerdem das Sonnwendviertel und der Helmut-Zilk-Park
- Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zahlreiche Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	895	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	156,64	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	105,16
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Gesamtbetrag	€	1156,8

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Heizwärmebedarf:	35.29 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,24 m², Bundesland: Wien