Wohnung zum Kauf 505.000 € 3 Zimmer 102,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Niederschönhausen Berlin 13156

Monat
3Zimmer
102,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Stephanie Witt

CENTURY 21 Pro Real Estate

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"Einfach zum verlieben" Exklusive Dachgeschosswohnung mit Rapunzelturm & Einzelgarage in Pankow

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einer charmanten Altbauvilla vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Ein ganz besonderes Zuhause wartet auf Sie. Der charakteristische Prinzessinnenturm dient als stilvoller Erker und lädt mit einem wunderschönen Ausblick zum Verweilen ein.
Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine großzügige, helle Atmosphäre und ist perfekt für ein modernes Wohnkonzept.
Zwei praktisch ausgestattete Badezimmer bieten maximalen Komfort und Flexibilität für Sie und Ihre Gäste. Eine Einzelgarage, eine echte Seltenheit in Berlin, sorgt für zusätzlichen Komfort und sicheres Parken.Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Charme, Funktionalität und exklusiven Details.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Lage

Niederschönhausen, Berlin (13156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pankow/Niederschönhausen ist ein äußerst gefragter Stadtbezirk von Berlin, der mit seiner lebendigen Atmosphäre besticht. Das pulsierende Viertel bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie vielfältige Restaurants, Supermärkte, Bioläden, Schulen und Kitas, die alle bequem fußläufig zu erreichen sind. Der nahegelegene Schlosspark sorgt mit seinem idyllischen Ambiente und dem Sommerbad für Erholung und Freizeitspaß. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Entfernung von nur 50 m zur nächsten Haltestelle. Auch Autofahrer profitieren von der strategisch günstigen Lage, da die Autobahn nur ca. 1,5 km entfernt ist. Das Gebäude selbst umfasst insgesamt 16 Einheiten, die eine harmonische Gemeinschaft bilden. In dieser begehrten Umgebung verbindet sich urbanes Leben mit entspanntem Wohnen auf perfekte Weise. Hier können die Bewohner das Beste aus beiden Welten genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

505000 €

4.916,28 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

513 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.916,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.579 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.258 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 16, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Kindergarten: 0.9, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 1.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Pro Real EstateGewerblicher Anbieter

Schönower Str. 79, 16341 Panketal

Partnerschaft

Frau Stephanie WittDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hr895n

Referenznummer: C21_STWI_41225