Halle/Industriefläche zur Miete provisionsfrei 1.200 m²<br/>Lagerfläche ab 100 m²<br/>Teilbarkeit Adlershof Berlin 12489

Halle/Industriefläche zur Miete ·
provisionsfrei
1.200 m²Lagerfläche
ab 100 m²Teilbarkeit
Adlershof, Berlin (12489)

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Privater Anbieter

Herr Kilian Cermin

Preise

Mietkosten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Lastenaufzug
LKW-Zufahrt
Fenster: Sonnenschutz

Gewerbeimmobilie mit Halle und Büroeinheit in Adlershof-Berlin

Im Sommer 2025 erwarten wir die Fertigstellung des Neubaus „Am Studio 8“ in dem provisionsfreie Mieteinheiten ab einer Größe von 100 m² für Unternehmen mit Nutzungsbezug zum Technologie-Cluster Adlershof zur Verfügung stehen werden. Eine flexible Mischung aus Büro- und Lager/Industriefläche hilft unseren Nutzern den unternehmerischen Erfolg am Standort Adlershof auszubauen.
Die Deckenhöhe in den Hallen beträgt bis zu 6 Meter. Ein Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von bis zu 4 Tonnen verbindet das Obergeschoss mit dem Erdgeschoss und der Ladezone.
Die Tragkraft der Böden beträgt im Erdgeschoss 50 Tonnen pro Quadratmeter und im Obergeschoss 20 Tonnen pro Quadratmeter. Die Tore der Mieteinheiten sind groß genug, um das Einfahren von LKWs zu ermöglichen.
Das Grundstück verfügt über zwei befestigte Zufahrten von der Wilhelm-Ostwald-Str und „Am Studio“.
Der Neubau ist mit ausreichend E-Ladestationen und einem Schnellader mit bis zu 300kw/h ausgestattet, was die wirtschaftliche Nutzung von Elektrofahrzeugen ermögliche wird. Besondere Ausstattungsmerkmale sind unter anderem die Industriefußbodenheizung in den Lager/Industriehallen und eine Photovoltaik-Anlage auf dem Gründach.
Update 16.7.2024: Es sind noch 4 von 8 Mieteinheiten verfügbar.

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Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im aufstrebenden Berliner Stadtteil Adlershof, einem der führenden Zentren für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien in Deutschland. In der Umgebung finden sich zahlreiche innovative Unternehmen und Institute sowie sämtliche notwendige Geschäfte, Dienstleistungen und Gastronomie.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Adlershof ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche S-Bahn- und Tramverbindungen. Bushaltestellen befinden sich nur 50 Meter vom Neubau entfernt und die Autobahn A113 ist in etwa fünf Minuten erreichbar.
Der Flughafen BER liegt etwa 10 Autominuten entfernt.