*RESERVIERT*Attraktive Rendite erzielen mit einem Fitness und Physiotherapie-Center in Flachslanden
Willkommen im Fitness und Physiotherapie Center Vitalpark in Flachslanden!
Dieses einzigartige Gewerbeobjekt bietet eine ideale Kombination aus Fitnessstudio und Physiotherapiepraxis und ist perfekt für Unternehmer, die in der Gesundheits- und Wellnessbranche tätig sind oder gerne dort investieren möchten.
Das Fitness und Physiotherapie Center verfügt über hochmoderne Fitnessgeräte, Trainingsräume, Umkleide- und Duschmöglichkeiten sowie einen separaten Bereich für Physiotherapiebehandlungen und einen hochwertigen Wellnessbereich mit Sauna und Solarien. Die Räumlichkeiten sind hell, geräumig und weisen eine angenehme Atmosphäre für Kunden jeden Alters auf. Die derzeitigen Pächter sind mit dem Standort sehr zufrieden. Parkplätze stehen direkt vor der Immobilie in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Die Immobilie wurde im Jahre 2017 hochwertig auf einer Bodenplatte in Holzständerbauweise auf einem ca. 3700 qm großen Grundstück im Gewerbegebiet in Flachslanden errichtet. Es gibt eine Fußbodenheizung im Bereich der Umkleiden, Duschen und in den Behandlungsräume. Die Trainingsfläche ist mit 4 Decken Klimageräten ausgerüssten die zum Heizen aber auch zum Kühlen (mit Außengeräte) genutzt werden können. Die Beheizung der Fußbodenheizung und des Warmwassers erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Auf dem Dach wäre noch genügend Platz für eine PV-Anlage um den Strombedarf selbst zu decken. Eine Lüftungsanlage hält das Klima in den Umkleiden und Sanitärbereichen im Gleichgewicht. Die Trainingsfläche und die Behandlungsräume können mittels Kippfenster durchlüftet werden.
Die Lage in Flachslanden direkt am Kreisverkehr ist ideal für ein Fitness und Physiotherapie Center, da die Region eine hohe Nachfrage nach Gesundheits- und Wellnessdienstleistungen hat. Mit einer guten Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr eigenes Fitness und Physiotherapie Center mit vorhandenen Kunden und einem erfolgreichen Geschäftskonzept zu betreiben oder nutzen Sie die vorhandenen langjährigen und guten Mieter und sehen Sie diese Immobilie als reines Investmentobjekt an. Lassen Sie Ihr Geld für sich arbeiten.
Bitte beachten Sie, dass das Inventar bis auf die Sauna, Eigentum der jeweiligen Mieter ist und nicht im Kaufpreis enthalten ist.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Gewerbeobjekt überzeugen!
