Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 7 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 679 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mühlweg 11 Uttenreuth Uttenreuth 91080

Monat
7Zimmer
188 m²Wohnfläche
679 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ralf Brückner

Brückner & Teuchert Immobilien GdbR

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

EIN Haus - ZWEI Wohnungen - DREI Etagen ... und jede Menge Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung Ursprünglich wurde dieses Haus im Jahr 1960 von der heutigen Eigentümerfamilie erbaut. Im Jahr 1979 wurde das Gebäude erweitert und im Rahmen dieser Maßnahme komplett saniert bzw. auf den damaligen Stand der Technik gebracht.

Das Haus bietet 2 abgeschlossene Wohnungen und ein komplett ausgebautes Dachgeschoß mit Dusche und Toilette. Somit eignet sich dieses Anwesen hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder auch für die Großfamilie.

Die Wohnung im 1. OG wurde vor ca. 5 Jahren komplett saniert. Die Heizungsanlage entstammt dem Jahr 2005, entspricht den Anforderungen gemäß GEG und muß somit laut Aussage des Kaminkehrers nicht ausgetauscht werden.

Das Gebäude ist selbstverständlich voll unterkellert und bietet zahlreiche Räume, von der Waschküche über div. Vorratsräume bis zu einem Hobbyraum mit großem Fenster.

Auf dem Grundstück befindet sich - neben dem Wohnhaus - eine Doppelgarage mit praktischem Anbau für Gartengeräte etc. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrißplänen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Mühlweg 11, Uttenreuth, Uttenreuth (91080)

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Gleichermaßen ruhige und bevorzugte Wohnlage in UTTENREUTH, südlich der Erlanger Strasse. Der örtliche REWE-Markt ist bequem zu Fuß erreichbar (ca. 200 m) und auch die Bäckerei Böhm sowie die Metzgerei Lang sind nach einem kurzen Spaziergang (ca. 700 Meter) erreicht, ebenso die Grundschule und der Kindergarten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

799000 €

4.250 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer bei Vertragsabschluss zu bezahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. aus dem notariellen Kaufpreis.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

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Alterlanger Str. 27, 91056 Erlangen

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Online-ID: 2hw3q53