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Sahl-Immobilien
Sahl-Immobilien

Haus zum Kauf
439000 €2.311 €/m²
7Zimmer
190 m²Wohnfläche
991 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Sahl-Immobilien
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Sahl-Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Ehem. Hofreite mit Scheune / Ideal für Hobby & Sammler/frei 01-25

Platz für Alle(s)!

In zentraler Lage von Gießen Lützellinden haben wir Ihr neues Zuhause mit ausreichend Flächen für die gesamte Familie.

Das Wohnhaus (Baujahr ca. 1900 geschätzt) ist einseitig grenzbebaut und wird über eine Einfahrt mit großen Tor erschlossen.

Das Haus wurde in 2009 in einigen Teilbereichen ertüchtigt (Gashzg., Dach, Fenster, Bad). Je nach Aufteilung erhalten Sie 7 Zimmer, eine Küche, Tageslichtbad sowie ein kl. Duschbad im DG.

Eine praktische Waschküche befindet sich auf EG Niveau; weitere Keller und Lagerflächen sind vorhanden.

Im Anschluß an den gemütlichen Innenhof befinden sich zahlreiche Nebengebäude sowie eine große Scheune (Grundfläche ca. 110 m²).

Neben einem Partyraum, Werkstatt stehen zahlreiche kleinere und größer Flächen zur Verfügung.

Ob als Hobbyraum, Fitness oder Fahrzeuge/Sammler - hier findet jeder seine Flächen.

Im hinteren Gartenbereich befindet sich der ruhige Grünbereich, der im Sommer nicht nur einen Pool o.ä. zulässt, sondern bestimmt auch Ihren Haustieren gefällt.


Lt. Bebauungsplan wäre auch eine Neubebauung möglich.
Weiteres gerne auf Anfrage.

Trotz weiteren Investitionen in die Substanz bietet sich hier die Möglichkeit Ihr eigenes Refugium zu schaffen und das vor den Toren der Stadt. Der Bezug/Übergabe ist Anfang 2025 möglich.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • 3 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Lützellinden, Gießen - Lützellinden (35398)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
439000 €
2.310,53 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.310,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.764 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.855 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sahl-Immobilien
Sahl-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Heegstrauchweg 6b, 35394 Gießen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
- -Dein Kontakt
Online-ID: 2fasy5z
Referenznummer: 0-900000331
Sahl-Immobilien
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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