Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.650.000 € 22 Zimmer 611 m²<br/>Wohnfläche 585 m²<br/>Grundstück Altes Hochschulviertel Braunschweig 38114

Monat
22Zimmer
611 m²Wohnfläche
585 m²Grundstück

Herr Dirk Falkenau

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus in Okerlage - Vollvermietet - 11 Wohnungen

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 mit 11 Wohnungen liegt in ruhiger und exklusiver Okerlage am nördlichen Rand der Braunschweiger City.
Insgesamt sind sechs 1-Zimmerwohnungen, eine 2-Zimmerwohnung, drei 3-Zimmerwohnungen und eine 5-Zimmerwohnung mit Wohnflächen zwischen ca. 21 m² bis ca. 149 m² vorhanden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 611 m²; die Grundstücksgröße des Eigentumsgrundstückes liegt bei 585 m².
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage, welche aktuell aber als Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte genutzt wird. Das Grundstück grenzt direkt an die Oker und verfügt über einen eigenen Bootsanleger.
Das Gebäude ist vollunterkellert. Neben einer wohnlich ausgebauten Fläche von ca. 83 m² befinden sich hier die Kellerräume der Mieter und die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen aufgrund der nachgefragten Wohnungsgrößen und der ruhigen Lage eine nachhaltige Renditeaussicht. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Im Haus besteht eine harmonische Mietergemeinschaft. Die gegenwärtige Nettojahresmiete beläuft sich auf 72.372 Euro.
Das Haus wurde 1993 nach dem Wohnungseigentumsgesetz in Wohnungen aufgeteilt. Der Verkauf erfolgt jedoch nur komplette Einheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz

Lage

Altes Hochschulviertel, Braunschweig (38114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses gepflegte und solide gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 mit 11 Wohnungen befindet sich in ruhiger und exklusiver Lage am nördlichen Rand der City von Braunschweig.
Mit seinen Grünanlagen bietet der Inselwall Naherholung direkt vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die direkte Lage an der Oker, der eigene Bootssteg und der Blick ins Grüne sind ein besonderes Highlight.
Im Bereich rund um den Inselwall sowie in der 15 Minuten fußläufig erreichbaren Innenstadt finden Sie alles, was das Leben interessant und schön macht. Viele kulturelle Angebote, gute Restaurants, Einkaufsgelegenheiten sowie selbstverständlich auch Kindergärten, Schulen und die Technische Universität werden in der nahen Umgebung geboten. Ein Auto ist somit, auch dank der nah gelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen, nicht zwingend erforderlich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1650000 €

2.700,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.372,00 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges *****************************************************************************
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Kontakt: 0531 7005 - 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
***************************************************************************** Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 771,00 m², vermietbare Fläche: 611,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank BRAWO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bohlweg 8, 38100 Braunschweig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk FalkenauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h63k5k

Referenznummer: 4695