Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zehlendorf Berlin 14167

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

WUNDERSCHÖNER, SONNIGER BALKON MIT BLICK INS GRÜNE - GROSSE WOHNKÜCHE - TOLLE RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnanlage wurde 1950 erbaut und verfügt über sehr gepflegte Grünflächen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,73 m².

Diese verteilt sich auf einen Flur; eine großzügige Küche, ausgestattet mit einer einfachen Einbauküche und genügend Platz für eine Sitzecke; eine praktische Abstellkammer; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Handtuchwärmer; ein kleineres Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer nebst einem wunderschönen, westlich ausgerichteten Balkon mit Platz zum Entspannen und einem idyllischen Blick ins Grüne - Yoga für die Augen!

Die Raumhöhe von ca. 2,80 m vermittelt ein sehr angenehmes Raumgefühl.

Das Wohnzimmer und der Flur sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Die Doppelkastenfenster im Schlafzimmer und im Bad bestehen aus Holz, in den restlichen Räumen sind die Fenster doppelt verglast und aus Kunststoff. Die Wände sind tapeziert.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung, welche erst 2022 erneuert worden ist.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zehlendorf, Berlin (14167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Berliner Bezirk Zehlendorf umfasst die Ortsteile Zehlendorf, Dahlem, Nikolassee und Wannsee und verfügt über große Wald- und Wasserflächen sowie gehobene und bevorzugte Wohnlagen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung zu erreichen. Eine größere Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants befinden sich im Zentrum von Zehlendorf, der Einkaufsstraße am Teltower Damm oder im Zentrum vom benachbarten Steglitz in der Schlossstraße, der zweitgrößten Einkaufsmeile von Berlin.

Die Krumme Lanke und der Schlachtensee sind per Auto in kürzester Zeit erreicht – zum Spazieren gehen, Joggen oder Baden. Zehlendorf ist der grünste Bezirk in ganz Berlin und bietet daher diverse Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Der Heinrich-Laehr-Park ist zudem fußläufig zu erreichen.

Eine Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch naheliegende Buslinien.

Mit dem PKW lassen sich zügig über den Autobahnanschluss alle wesentlichen Punkte von Berlin, aber auch von Potsdam, erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

299000 €

5.245,61 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

261.28 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.245,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq785y

Referenznummer: VK-24544 b