Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

1228500 €1.228.500 €9.750 €/m²

Finanzierung ab 5003 €/Monat

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4Zimmer

126 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Niederkassel, Düsseldorf / Oberkassel (40547)

DIE BESONDERE ADRESSE IN DÜSSELORF-OBERKASSEL
Die ersten Vorzüge dieser besonderen Haus in Haus Wohnung, werden schon beim betreten des Objektes deutlich. Ihre neue Immobilie erreichen Sie nämlich in diesem Fall über einen separaten und großzügigem Hauseingangsbereich.

Diese großzügige 4-Raum-Maisonette-Wohnung bzw. Haus in Haus Alternative, besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung, bodentiefe Fensterfronten, einem Wannen- und ein Duschbad & einem Garten. Sie befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss.

Das Entree der Wohnung bietet Fläche und Raum für Ihre Garderobe und mehr.

Über das Entree und den anschließenden Flur betreten Sie das helle Wohnzimmer mit direktem Anschluss an die offene Küche (mit Fenster). Blickfang im Wohn-/Esszimmer sind die bodentiefen Fenster mit Zugang zu ihrer Terrasse und in ihren Garten.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Räume im Obergeschoss. Das Masterschlafzimmer der Wohnung verfügt über ein Bad en Suite, hier erwartet Sie eine bodentiefe Dusche mit Echtglas-Duschtrennwand.
Die beiden übrigen Räume bieten Möglichkeiten für ein Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Ihren Kindern und/oder Gästen steht ein separates Wannenbad zur Verfügung.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Hier wählen Sie unter verschiedenen Stellplatzangeboten:
Doppelparker/Duplex = zzgl. à 45.000,-- €
Mehrfachparker mit Tor = zzgl. à 55.000,-- €
Einzelparker = zzgl. à 60.000,-- €

Der Blick aus der Vogelperspektive zeigt deutlich den Halbinselcharakter des Standortes mit seinen vielen Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich somit in beliebter Wohnlage von Düsseldorf, zur direkten Stadtgrenze zwischen Niederkassel und Oberkassel. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. Die Zufahrt zur A 52 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn sowie kurze Wege zu Schulen und Kindergärten gewährleisten eine optimale Infrastruktur.
Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios.
Das ist lebendiges Stadtleben und ruhiges, angenehmes Wohnen mit hohem Freizeitwert in unmittelbarer Rheinnähe zugleich. Durch seine schöne Lage, handelt es sich hier um eine bevorzugte Wohngegend, umgeben von Flussufern mit satten Wiesen, durchzogen von Alleen und vielen Grünanlagen.
Niederkassel und Oberkassel haben sich grundsätzlich Ihren alten Dorfkern und Charme bewahrt. Genießen Sie die kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Gastronomie in unmittelbarer Nähe vereint traditionelle, urige Kneipen und stilvolle Restaurants.
Bei diesen linksrheinischen Standorten handelt es sich zweifellos um eine der schönsten Stadtteile Düsseldorfs. In großen Teilen blieben hier die Gebäude von den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs weitgehend verschont. Und so konnten hier zahlreiche Jugendstilfassaden erhalten bleiben, die Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden sind.
Für Familien mit Kindern bieten sich im Umfeld Kindergarten, Spielplätze, Schulen und Sportstätten. Allen zusammen steht ein sehr mondänes, grünes Umfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung als Lebensraum zur Verfügung. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés.

Sonstiges Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 55,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen