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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet950000 €2.589 €/m²Finanzierung ab 3795 €/Monat367 m²Wohnfläche2.004 m²Grundstückab 367 m²Teilbarkeit
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
950000 €2.589 €/m²
367 m²Wohnfläche
2.004 m²Grundstück
ab 367 m²Teilbarkeit
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Herr Thomas Ritzschel
Citymakler Dresden GmbH & Co.KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
Wertstabiles, überschaubares Investement - in exponierter Lage nahe der Dresdner Heide.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- vermietet
- als Kapitalanlage geeignet
- Garten
- 4 Stellplätze: Garage
- voll unterkellert
- Raumaufteilung flexibel
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
- Baujahr1890
- Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
950000 €
2.588,56 €/m²
Provision für Käufer
5,85 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.
Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 3.150,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,98
Nettorendite Soll in %: 3,98
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.800,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.150,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,98
Nettorendite Soll in %: 3,98
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.800,00 EUR
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x-fache Miete
25,13
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.588,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.934 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.916 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.889
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2h2yz5q
Referenznummer: 22744