Bürofläche zum Kauf · provisionsfrei

1449000 €1.449.000 €

---

322 m²Bürofläche

---

INGOLSTÄDTER STRASSE 4, Industriegebiet, Landshut (84030)

---

Objektbeschreibung
Neben den drei großen Gemeinschaftsbüros sowie weiteren Büro- und Besprechungsräumen, einer Teeküche und modernen Sanitärbereichen zählt außerdem ein offen gestalteter Empfangsbereich zur Gewerbefläche 12. Das angrenzende Treppenhaus mit Aufzug kann direkt über den Büroflur erreicht werden. Den einzelnen Gewerbeflächen werden reservierte Parkplätze zugeteilt.

Gemeinschaftsbüro I: 52,01 qm
Gemeinschaftsbüro II: 29,08 qm
Gemeinschaftsbüro III: 29,00 qm
Büroflur: 76,00 qm
Besprechung: 38,81 qm
Büro I: 21,00 qm
Büro II: 20,62 qm
Empfang: 20,90 qm
Archiv: 14,47 qm
Teeküche: 9,84 qm
WC-Damen: 8,62 qm
WC-Herren: 8,31 qm



Weitere Gewerbeflächen und Informationen unter:
https://www.businesspark-landshut.de/

Geplante Fertigstellung Anfang 2024


Kapitalanleger oder Eigennutzer

Raumaufteilung In best frequentierter Lage entstehen auf über 5.000qm 15 großzügige Gewerbeflächen (zwischen 180 und 480 qm) im Norden der niederbayerischen Stadt Landshut. Eine moderne Fassade, markante Architektur, offene Eingangsbereiche sowie weitläufige Fensterflächen prägen dabei den Charakter des kubischen Baus. Entdecken Sie die moderne Gestaltung von Arbeitsplätzen, eine ruhige Atmosphäre sowie einladende Empfangsbereiche für Ihre Kunden. Ob für großzügige Verkaufsflächen und Lagerräume im Erdgeschoss oder moderne Workspaces in den Obergeschossen – die durchdachten Raumaufteilungen der Immobilie bieten die perfekte Grundlage für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Auf Wunsch können die Räume pro Etage auf eine Fläche von bis zu 1312 qm zusammengelegt werden. Den einzelnen Gewerbeflächen werden reservierte Parkplätze zugeteilt. Jede Einheit kann in kurzen Wegen über das Treppenhaus oder barrierefrei über die installierten Aufzüge erreicht werden.

Stichworte Zustand: Erstbezug, Rohbau Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, Etagenheizung