Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

499000 €499.000 €734,90 €/m²

Finanzierung ab 2078 €/Monat

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15Zimmer

679 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

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Schneeberg, Schneeberg (08289)

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein saniertes 6 Familienhaus, welches sich in einem guten Zustand befindet. Das Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet und kann auch durch einen separaten Eingang betreten werden. Es eignet sich auch als Kanzlei, Arztpraxis, oder für anderere Nutzungen für Mieter die hohe und große Räume benötigen. Auch eine gastronomische Nutzung ist möglich. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Von den 679 Quadratmetern Wohn-Nutzfläche entfallen 190 Quadratmeter auf das Erdgeschoss, was früher als Stadtcafé genutzt wurde, wo aber auch eine Umnutzung als Seniorenwohnung, Praxis oder ähnlichem denkbar ist.
Aktuell sind 5 der 6 Wohnungen Vermietet. Für die linke Dachgeschosswohnung wird gerade ein neuer Mieter gesucht. Wäre aber auch Ideal dort zu wohnen und im Erdgeschoss ein Geschäft zu bbetreiben. Aktuell ist die monatliche Kaltmiete 2075 Euro
Wenn das Erdgeschoss und die linke Dachgeschosswohnung auch vermietet werden kommt man auf eine sollmiete von 2570 Eoro im Monat bzw. Eine Jahressollmiete von
44040 Euro.

Das Gebäude liegt fast im Stadtzentrum des Ortes in guter Wohnlage. Es ist ein Denkmalschutzobjekt

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung und bei Kapitalnachweis. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung