Produktionshalle zum Kauf

4500000 €4.500.000 €

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5.947,1 m²Lagerfläche

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Schweinfurt - Süd, Schweinfurt (97424)

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Sehr ansprechendes und gepflegtes Gewerbeobjekt im Schweinfurter Gewerbegebiet Süd, direkt an der Autobahn A70.

Außenanlage:
Großes 11.281 m² Gewerbegrundstück
2 Toreinfahrten + 2 Zufahrten zum Haupteingang
85 Stellplätze und mehr, je nach Freiflächennutzung
Objekt komplett umfahrbar mit Schwerlastverkehr
Hofflächen geteert bzw. gepflastert
Angelegte Grünflächen mit Sträuchern und Bäumen

Eingangsbereich:
Foyer mit Glastüreingang (bisher als Verkaufsraum genutzt)
Weiterer Haupteingang (Seitentür)
Zugang zum Treppenhaus ins 1.OG

Büro - und Sozialtrakt (851,9 m²):
Großer einladender Besprechungsraum
7 Einzelbüros (je nach Einteilung)
Schöne Cafeteria bzw. Kantine mit Zugang zur Dachterrasse
Herren und Damen WCs
Umkleideraum Herren mit Duschen für ca. 50 Personen
Umkleideraum Damen mit Duschen für ca. 30 Personen

Anlieferung (Gebäuderückseite):
Überdachte Zufahrt mit 2 großen Eingangstoren
Mehrere Annahmeräume
Trennung mittels Rolltore zum Hallenbereich

Große Halle
Gut beleuchtete Halle
Schwerlastbetonboden mit Schwerlastfließen
Oberlichtbandverglasung
Große Fensterbausteine für Tageslicht
Außenwände massives Mauerwerk
Dachkonstruktion in Holzbindertechnik

Zwischenhalle
Flachdachkonstruktion
Kompletter Bereich mit Kühlräumen ausgestattet

Zweite größere Halle
Gut beleuchtete Halle
Schwerlastbetonboden mit Schwerlastfließen
Oberlichtbandverglasung
Große Fensterbausteine für Tageslicht
Außenwände massives Mauerwerk
Dachkonstruktion in Holzbindertechnik

Versand:
Mehrere Rolltore aus dem Hallenbereich
10 Überdachte Abladestellen mit Rampe (9 x für ca. 7,5 t und 1 x für ca. 40 t LKW)
Alle Rampen mit Schleusentechnik zur Halle
4 große Rolltore (Zufahrt ins Gebäude mit überdachtem Trockenbereich)

Gebäudetechnik / Kellerbereich:
Sprinkleranlage mit Wassertank für Innen - und Außenbereich
Moderne Gasheizung mit Dunkelfeldstrahlern
Druckluftversorgung
Große PV-Anlage
Tiefkühlanlagen
Große Pufferspeicher für Warmwasser
Leistungsfähige Strominfrastruktur

Bruttogeschossflächen:
Erdgeschoss mit 5.974,1 m²
Obergeschoss mit 851,9 m²
Kellergeschoss mit 932,8 m²

Sonstiges Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 5.947,10 m², Gesamtfläche: 7.731,80 m², Hallenhöhe: 6,50 m, Bundesland: Bayern, Lage im Gewerbegebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung