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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 589.000 € 150 m²<br/>Wohnfläche 816 m²<br/>Grundstück Scharfbillig 54636
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 589.000 € 150 m²<br/>Wohnfläche 816 m²<br/>Grundstück Scharfbillig 54636

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
589000 €3.927 €/m²
Finanzierung ab 2365 €/Monat
150 m²Wohnfläche
816 m²Grundstück

Privater Anbieter

Freistehendes Einfamilienhaus – modernes Wohnen mit viel Komfort!

Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus, das im Dezember 2019 bezogen wurde – Wohnen im Neubau statt Neubaustress.

Das Haus wurde in massiver Bauweise (Stein auf Stein) errichtet und bietet auf 150 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, während der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet und für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Große, bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das Haus ist mit einem innovativen Smart Home-System (Loxone) ausgestattet, das mit einer Wetterstation verknüpft ist. Im Sommer sorgt dieses System automatisch für eine angenehme Beschattung der Räume, um den Innenraum kühl zu halten. Zudem wird das Haus effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, die ebenfalls mit dem Smart Home-System verknüpft ist – so können Sie die Raumtemperaturen individuell steuern.

Eine moderne Einbauküche und eine Doppelgarage mit Stauraum runden das Angebot ab. Die geräumige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Autos, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder andere Dinge.
Das Grundstück ist 816 m² groß, komplett eingezäunt und bietet viel Privatsphäre – ideal für Kinder oder Haustiere. Der Außenbereich ist komplett fertiggestellt, und Sie können den schönen Ausblick hinter dem Haus genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2019
  • Garage
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2 Geschosse
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Scharfbillig (54636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhig gelegen im Neubaugebiet von Scharfbillig, nur 5 Minuten von Bitburg und 20 Minuten von Trier und Luxemburg entfernt. Eine optimale Anbindung an die Bundesstraße (B51) sorgt für schnelle Erreichbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
589000 €
3.926,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.926,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
731 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.577 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Highlights • 150 m² Wohnfläche auf 816 m² Grundstück
• 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Offener Wohn- und Essbereich für angenehmes Raumgefühl
• Smart Home-System mit Wetterstation und automatischer Beschattung
• Effiziente Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder und mehr
• Komplett eingezäuntes Grundstück – ideal für Kinder oder Haustiere
• Fertiggestellte Außenanlagen
• Ruhige Lage mit Ausblick und guter Verkehrsanbindung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2htw452
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