Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.533 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

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7Zimmer

195 m²Wohnfläche

845 m²Grundstück

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Eidinghausen, Bad Oeynhausen (32549)

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Die Immobilie wurde ca. 1967 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 1986 wurden einige Umbaumaßnahmen vorgenommen. Die Fachwerkoptik, welche durch die Verklinkerung und die Holzarbeiten hergestellt wurde, sowie die Intarsien der Fassade machen die Immobilie einzigartig.
Sie gelangen über einen überdachten Hauseingang ins Erdgeschoss. Dieses verfügt über ein Büro-/Gästezimmer, Flur, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Kamin und einen weiteren großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten.
Vom Essbereich gelangen Sie über einen weiteren Flur zur Garage und einer Zwischenebene. Hier befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Partybereich. Dieser bietet Ihnen im Dachgeschoss auch Zugang zur Loggia. Im Dachgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche, Flur, zwei Zimmer und ein praktischer Bodenraum als Abstellfläche. Über einen Dielenbereich erreichen Sie ein weiteres, gemütliches Zimmer. Dieses bietet ebenfalls Zugang auf die Loggia.

Das Objekt ist unterkellert. Hier befinden sich zwei Kellerräume, Flur, Heizungsraum, Wannenbad, ein helles Büro-/Gästezimmer und der Waschkeller mit Kellerausgangstreppe in den Garten. Ein Treppenlifter bringt Sie alternativ ins und aus dem Kellergeschoss.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung (Baujahr 1993). Der Endenergiebedarf beträgt 242 kWh/(m²a). Die Fenster sind Holz-/Isofenster (ca. 1986/1999, zum Teil mit elektrischen Rollläden).
Die Leitungen wurden teilweise erneuert.

Für Ihre PKW stehen Ihnen zwei Einzelgaragen sowie Stellplätze zur Verfügung (1 x mit angrenzender Werkstatt und Gartenzugang).

Jeder Bereich des Hauses ist mit außergewöhnlichen Holzarbeiten ausgestattet. Der offene Wohn-/Essbereich mit Lichtkuppel, Kupferdach und Blick in den gepflegten Garten wird Sie begeistern. Ein kleiner Gartenteich sowie ein Gartenhaus, mit Möglichkeiten zum Gärtnern oder werkeln, befindet sich auf dem gepflegten Areal.

Beschreiben lässt sich dieses individuelle Wohnhaus nur schwerlich. Man muss die Eindrücke und die liebvolle Ausstattung auf sich wirken lassen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihr Schweneker-Team!

Stichworte Gesamtfläche: 195,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen