Mehrfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €2.366,41 €/m²

Finanzierung ab 1283 €/Monat

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6Zimmer

131 m²Wohnfläche

135 m²Grundstück

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Hechingen, Hechingen (72379)

2-seitig angebautes, zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von insgesamt 131 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 63 Quadratmetern. Es wurde um 1900 erbaut und Ende der 1990er sowie im Jahr 2020 modernisiert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, 2 Gewerberäume, eine Küche, eine WC-Anlage und ein Balkon auf insgesamt 62,96 Quadratmetern. Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und einen Balkon auf einer Fläche von 66,47 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, 3 Zimmer, eine Küche und ein weiteres Bad/WC auf einer Fläche von 64,90 Quadratmetern.

Die Heizung wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019 betrieben, es gibt auch einen Kaminanschluss. Das Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Die Grundrisse des Gebäudes sind ineffizient gestaltet, da es einige gefangene Räume gibt. Die Fensteröffnungen sind aufgrund des alten Baualters des Hauses klein und die Nachbarbebauung ist eng und geschlossen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 310.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 217.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 63,00 m²