Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

149000 €149.000 €1.080 €/m²

Finanzierung ab 598 €/Monat

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5Zimmer

138 m²Wohnfläche

140 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Juleum, Helmstedt (38350)

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In der Altstadt von Helmstedt, zwischen zahlreichen denkmalgeschützten Altbauten, befindet sich dieses gemütliche Haus mit einem Gewölbekeller aus dem 16. Jahrhundert und einem massiven Steinfachwerk aus dem Jahr 1820. Seit dieser Zeit gehört es ausnahmslos Frauen und soll deshalb wieder in Frauenhände übergehen. Du (oder ihr) erreichst es nordostseitig über einen zweistufigen Eingang leicht erhöht, wo es dir (euch) auf etwa 10 qm antike Originalkeramikfliesen zu Füßen legt. Die insgesamt etwa 138 qm Wohnfläche verteilen sich mit 5 Zimmern auf drei Etagen. Gleich vorne vom Flur abgehend befindet sich ein knapp 11 qm großes Zimmer, das sich z.B. als Schlafzimmer eignet. Wie alle Zimmer besitzt auch dieser Raum ein großes Fenster, das in diesem Fall zur Straße liegt. Direkt gegenüber liegt ein ähnlich geschnittener Raum, dessen Zugang über die weiter vorne gelegene, etwa 8 qm große Einbauküche ermöglicht wird und der z.B. als Esszimmer gemütliche Stunden schenken kann. Der 8 1/2 m lange Flur ist durch eine Holz-Glastür verschließbar und trennt den vorderen vom hinteren Wohnbereich. Gegenüber des Kücheneingangs liegt ein 8 qm großes Bad mit Badewanne, Toilette, Waschbecken, Waschmaschine und Gasheizung. Hier ist ein großes Fenster zum Hof mit Blick in den Garten. Der lange Flur endet mit einem Ausgang zum Hof und bietet dort den Zugang zum kleinen Süd-West-Garten und hinüber in ein gemauertes Gebäude, das bisher als Werkstatt und Brennholzlager genutzt wird. Wieder zurück im Flur führt eine Originalsteintreppe in den mittelalterlichen Gewölbekeller, der als Lagerstätte genutzt werden kann und in dem sich Gas- und Wasserzähler befinden. Vor der Küche links führt eine Eichenholztreppe in die nächste Etage, in der sich ein 26 qm großes, helles Doppelzimmer befindet, das einen Dielenfußboden aus dem 19. Jahrhundert und eine offenstehende, herausgearbeitete Fachwerkwand besitzt. Hier steht völlig verwunschen in einer Ecke ein bildschöner weißer, funktionsfähiger Kachelofen. Des Weiteren geht vom Flur zu beiden Seiten je ein Raum ab: ein 7 qm messendes Badezimmer mit Duschkabine, Toilette und Waschbecken sowie einem großen hofseitigen Fenster und ein 8 qm großes Zimmer, das z.B. als Arbeitszimmer dienlich sein kann. Von dieser Ebene führen ein paar Stufen auf ein kleines, mit großem Hoffenster und Korkparkett ausgestattetes Podest, über das die Treppe zum lichtdurchflutet ausgebauten, etwa 48 qm messenden, Dachboden mit Schrägen erreicht wird. Hier ist Platz für Entspannung, Meditation, Yogaübungen oder einfach zum Wohlfühlen. Auf einem Terracottafeld steht ein zusätzlicher Kaminofen, der den Aufenthalt direkt unter'm Himmel wohlig-warm gestalten kann. Das beschriebene Haus steht auf einem 140 qm großen Grundstück und hat über mehrere Jahrhunderte hinweg schon vielen Menschen einen wohligen Lebensraum geboten, hat beide Weltkriege überstanden und wurde letztmals vor 35 Jahren komplett saniert, wobei die ursprüngliche Bauart mit weiteren Naturmaterialien ergänzt und verschönert wurde. Es ist in einem gepflegten Zustand und kann ab Februar 2025 wieder bezogen werden. Da es sich über einen so langen Zeitraum hinweg stets den Wünschen und Vorstellungen seiner Bewohnerinnen angepasst hat, steht es auch dir bzw. euch für etwaige Veränderungen zur Verfügung.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen