Wohnung zum Kauf 68.000 € 4 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Hüsten - Mitte Arnsberg / Neheim 59759

Monat
4Zimmer
72 m²Wohnfläche

Frau Dilia Middel

AF Immobilien OHG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Bewohnte 3-Zimmer-Eigentumswohnung - zentral in Hüsten!

Dieses Angebot ist zur Zeit für einen Kaufinteressenten reserviert. Bitte fragen Sie uns nach passenden Alternativen.

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich nahe dem Hüstener Zentrum. Die ca. 72 m² große Erdgeschosswohnung ist durch den Eigentümer bewohnt, der die Wohnung auch weiterhin gegen ortsübliche Mietzahlung nutzen wird. Die jährliche Erbpacht ermitteln wir zur Zeit noch, sie dürfte ca. 160 € - 200 € betragen.

Der Pflegezustand der Wohnung ist schlecht, der Eigentümer bewohnt die Wohnung dennoch gern, auch für die nächsten Jahre. Nach Auszug und vor einer Neuvermietung oder der Selbstnutzung wird die vollständige Sanierung inkl. der Einzeltherme und der Fenster notwendig sein. Wir schätzen aktuell, dass Sanierungskosten von ca. 75.000 € anfallen werden. Wir beraten Sie gern persönlich zu dem voraussichtlichen Aufwand.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. An den geräumigen Wohnbereich mit Loggia grenzt das Esszimmer an. Die Küche bietet genug Platz für eine Frühstücksecke und der anliegende Abstellraum ist geräumig genug für Staubsauger und Lebensmittel. Das Bad mit Fenster verfügt zZt. über eine Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und die Gemeinschaftswaschküche. Die Gemeinschaftsflächen sind gepflegt und eine Hausverwaltung kümmert sich um das Haus und die Abrechnung.

Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns gerne an und wir besprechen die weiteren Schritte!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vermietet!
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil
vermietet

Lage

Hüsten - Mitte, Arnsberg / Neheim (59759)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen hier in Arnsberg-Hüsten, dem zentral gelegenen Arnsberger Ortsteil mit eigenem Geschäftszentrum und frisch erneuertem Ortskern. Das Hausgrundstück ist nur ein paar Gehminuten vom Markt gelegen.
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zum Möhne-, Sorpe- oder Hennesee. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

68000 €

944,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 0.80 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

AF Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Rumbecker Str. 16, 59821 Arnsberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Dilia MiddelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfnh5n

Referenznummer: 129775