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Wohnung zum Kauf
68000 €944,44 €/m²
4Zimmer
72 m²Wohnfläche
Hüsten - Mitte, Arnsberg / Neheim (59759)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
AF Immobilien OHG
Herr Axel Farien
AF Immobilien OHG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
68000 €
944,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Vermietet!
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • vermietet

Bewohnte 3-Zimmer-Eigentumswohnung - zentral in Hüsten!

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich nahe dem Hüstener Zentrum. Die ca. 72 m² große Erdgeschosswohnung ist durch den Eigentümer bewohnt, der die Wohnung auch weiterhin gegen ortsübliche Mietzahlung nutzen wird. Die jährliche Erbpacht ermitteln wir zur Zeit noch, sie dürfte ca. 160 € - 200 € betragen.

Der Pflegezustand der Wohnung ist schlecht, der Eigentümer bewohnt die Wohnung dennoch gern, auch für die nächsten Jahre. Nach Auszug und vor einer Neuvermietung oder der Selbstnutzung wird die vollständige Sanierung inkl. der Einzeltherme und der Fenster notwendig sein. Wir schätzen aktuell, dass Sanierungskosten von ca. 75.000 € anfallen werden. Wir beraten Sie gern persönlich zu dem voraussichtlichen Aufwand.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. An den geräumigen Wohnbereich mit Loggia grenzt das Esszimmer an. Die Küche bietet genug Platz für eine Frühstücksecke und der anliegende Abstellraum ist geräumig genug für Staubsauger und Lebensmittel. Das Bad mit Fenster verfügt zZt. über eine Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und die Gemeinschaftswaschküche. Die Gemeinschaftsflächen sind gepflegt und eine Hausverwaltung kümmert sich um das Haus und die Abrechnung.

Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns gerne an und wir besprechen die weiteren Schritte!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Sie wohnen hier in Arnsberg-Hüsten, dem zentral gelegenen Arnsberger Ortsteil mit eigenem Geschäftszentrum und frisch erneuertem Ortskern. Das Hausgrundstück ist nur ein paar Gehminuten vom Markt gelegen.
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zum Möhne-, Sorpe- oder Hennesee. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.

Weitere Informationen

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 0.80 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
944,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
831 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.983 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

AF Immobilien OHG
AF Immobilien OHGGewerblicher Anbieter
Rumbecker Str. 16, 59821 Arnsberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Axel FarienDein Kontakt
Online-ID: 2gfnh5n
Referenznummer: 129775
AF Immobilien OHG
Herr Axel Farien
AF Immobilien OHG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen