Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 445.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Charlottenburg Berlin 10627

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Herr Gerald Klinger

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Stilvoller Altbau in Charlottenburg - Ihr neues Zuhause mitten in der City-West

Modernisierte Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Charlottenburg - stilvoll wohnen mit Ruhe und Komfort.

Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrer charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses die Ruhe des Innenhofes genießen. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und Altbaucharme mit einem sonnigen Süd-West-Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und hochwertigen Geräten, der Ihnen ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Das gemütliche Schlafzimmer ist separat und ruhig gelegen, und das moderne Duschbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Auf Wunsch können die stilvollen Möbel in der Wohnung verbleiben, da sie im Kaufpreis enthalten sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Charlottenburg, Berlin (10627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin-Charlottenburg bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Ruhe. Direkt vor der Tür finden Sie charmante Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Lietzensee und gepflegte Parkanlagen laden zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der U-Bahn-Linie 2 und weiteren Verkehrsanbindungen, erreichen Sie zentrale Orte Berlins, wie den Zoologischen Garten, in nur wenigen Minuten. Die Nähe zur Stadtautobahn und zur B2 bietet Ihnen zudem schnelle Verbindungen in alle Stadtteile und darüber hinaus.

Hier erleben Sie sowohl die Vorzüge des pulsierenden Stadtlebens als auch die Ruhe eines etablierten, grünen Wohnviertels in bester Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1894
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

445000 €

7.416,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

365 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.416,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxry5c

Referenznummer: 2346 (1/2346)