Wohnung zum Kauf 325.000 € 4 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Glashütte Norderstedt 22851

Monat
4Zimmer
93 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Tanem Hergül

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Aufgepasst! Geräumige ETW in zentraler Lage Norderstedts

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen, persönlichen Angaben (Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten werden.

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur großzügige Räumlichkeiten, sondern auch eine ruhige und naturnahe Lage im beliebten Stadtteil Glashütte in Norderstedt. Über einen praktischen, breiten Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet hat man Zugang zu allen Zimmern. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich führt zum Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen wunderschönen Blick auf das nahegelegene Naturschutzgebiet Wittmoor bietet.

Mit vier geräumigen Schlafzimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder auch für Paare, die zusätzlichen Platz für ein Home-Office benötigen. Ein gemütliches Bad mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist aktuell für eine Nettokaltmiete von 750,00? vermietet.

Der pflegeleichte Esche-Laminatboden verleiht den Wohnräumen eine elegante Note, während die zweifach verglasten Fenster mit Jalousien die Räume hell und freundlich wirken lassen und gleichzeitig die Möglichkeit zur Verdunklung bieten.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale und energieeffiziente Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 Euro zusätzlich erworben werden und bietet Ihnen eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit. Das monatliche Hausgeld beträgt 467 Euro.

Das ursprüngliches Baujahr des Wohnblockes ist 1971 mit 63 Wohneinheiten, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiewert: 119.6 kW (m²a) Klasse D: , Fernwärme, Energieträger ist: Kraft-Wärme Kopplung, fossil.

Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49157/53579332 ab.

Tanem Hergül
Immosky

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
4. Geschoss
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil

Lage

Glashütte, Norderstedt (22851)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und verkehrsgünstigen Lage im Stadtteil Glashütte in Norderstedt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit, und die Autobahn A7 (Auffahrt Schnelsen Nord) ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendlern optimale Mobilität bietet. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls nur 6,5 km entfernt und in etwa 13 Minuten zu erreichen ideal für Vielflieger und Reisende.

Direkt vor Ihrer Haustür eröffnet sich das Naturschutzgebiet Wittmoor, das mit seinen weiten Landschaften und grünen Wegen Natur pur bietet. Hier können Sie entspannen, joggen oder Spaziergänge genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Diese Lage bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, in einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung zu leben, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Hamburg und der ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

325000 €

3.494,62 €/m²

Provision für Käufer

12310 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

343 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.494,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.507 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.024 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 780,00 m², Grundstücksfläche: 780,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 700,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 63, 8 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Tanem HergülDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hra959

Referenznummer: 6460446