Doppelhaushälfte zum Kauf 420.000 € 4,5 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 144 m²<br/>Grundstück Haltingen Weil am Rhein 79576

Monat
4,5Zimmer
167 m²Wohnfläche
144 m²Grundstück

Herr Julian Schauliess

Raumgold Immobilien GmbH

Charmante Doppelhaushälfte im Herzen von Haltingen

Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt dieses zeitlosen Juwels in Haltingen, Weil am Rhein, dessen Architektur im Jahr 1900 ihren Ursprung fand und 1993 zu einer harmonischen Symbiose aus Geschichte und Modernität umgestaltet wurde. Auf einem großzu?gigen Grundstu?ck von etwa 144m2 erwartet Sie eine einladendes Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 167 m2, welche die großzu?gigen Räume und die spannende Architektur in perfekter Harmonie vereint.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind von beeindruckender Großzu?gigkeit geprägt, die das Ambiente durchfluten und ein Gefu?hl von Freiheit vermitteln. Die Architektur des Gebäudes sorgt fu?r ein modernes Wohngefu?hl.

Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die einen zeitgemäßem Wohnkomfort schafft. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die behagliche Wärme im gesamten Haus verteilt. Die Immobilie verfu?gt u?ber großzu?gige Räume, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Gäste-WCs sowie eine beheizte Kunst und ein Wintergarten ergänzen die Annehmlichkeiten dieser einmaligen Immobilie. Die großen Kellerräume mit Werkstattbereich bieten Raum fu?r kreative Entfaltung und individuelle Gestaltung. Die Parkanlage vor der Haustu?r bietet Ihnen einen Blick ins Gru?ne.

Die zentrale Lage in Haltingen ermöglicht es Ihnen, die Vorzu?ge des Ortes und der umliegenden Natur in vollen Zu?gen zu genießen. Diese Immobilie vereint großzu?gige Räume mit einer Architektur, die Geschichte erzählt, und bietet Ihnen ein Wohnambiente von besonderer Anziehungskraft.

Erleben Sie die Einzigartigkeit dieses Anwesens selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre von Raum und Geschichte, und entdecken Sie, wie dieses Haus eine Hommage an vergangene Zeiten ist, ohne dabei den Komfort der Gegenwart zu vernachlässigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Wintergarten

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Haltingen, Weil am Rhein (79576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Leben in Haltingen (Weil am Rhein) ist vom nahezu fließenden Übergang in die Schweiz und Frankreich geprägt. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen. In der Umgebung gibt es Restaurants und Cafés, die fu?r jeden Geschmack etwas bieten. Auch Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die schöne Immobilie ist auch bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 300 Meter entfernt und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Das Laguna-Badeland mit Drei-Länder-Garten zu Ihrer Naherholung ist auch nicht weit entfernt.

Verkehrsanbindung:
Anschluss an die Autobahn A 5 in ca. 2 km Entfernung (Anbindung an A98/A5 Nord-Su?d-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe sowie Grenzu?bergang zur Schweiz mit Anbindung an die dortigen Autobahnen A2/A3).
Bahnhof: 5 Autominuten: Weil am Rhein Zentrum (Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

420000 €

2.514,97 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten im Überblick:
- Baujahr 1900 (1993)
- Grundstu?ck ca. 144 m2
- Wohnfläche ca. 167 m2
- 4,5 Zimmer

Besonderheiten:
- Großes Tageslichtbadezimmer
- 2x Gäste WC
- Naturnah & zentral
- Hochwertige und qualitative Ausstattung
- Große Kellerräume / Werkstatt
- Fußbodenheizung
- Beheizte Kunst
- Wintergarten
- Schwedenofen
- Naturstein Wasserbecken
- Zentraler Staubsauger

Heizung: Gas (BJ 2012)
Das Gebäude ist vom Energieausweis befreit. Das Gebäude ist ein Baudenkmal. (§79 GEG)

Kaufpreis 420.000,- EUR
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank fu?r Ihr Verständnis!

[URL="https://www.raumgold-immobilien.de/wp/immobilienbewertung/"]Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raumgold Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Warmbacher Str. 73A, 79618 Rheinfelden (Baden)

Herr Julian SchauliessDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9ha5p

Referenznummer: RG-11