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Einfamilienhaus zum Kauf
185000 €746 €/m²
7Zimmer
248 m²Wohnfläche
499 m²Grundstück

immobilienteam donauwald
immobilienteam donauwald
Herr Jürgen Holzapfel
immobilienteam donauwald
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Hier können Sie einziehen! Geräumiges Wohnhaus in Hohenwarth mit Blick zum Hohen Bogen, Bay. Wald

Dieses Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Hohenwarth, ca. 8 km von der Stadt Bad Kötzting entfernt.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 499 m². Das Objekt wurde ca. in den 1950 bzw. 60er Jahren zunächst nur mit Keller- und Erdgeschoss in massiv Bauweise errichtet. Das genaue Ursprungsjahr ist leider nicht bekannt.
Im Jahr 1980 erfolgte der Anbau über Keller- und Erdgeschoss sowie eine komplette Aufstockung um ein Geschoss, um so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Die Wohnung im Obergeschoss sowie die Erdgeschosswohnung ist nicht vermietet. Somit haben Sie das ganze Objekt für sich und können sofort einziehen!
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten am Objekt sind nötig.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 248 m² teilt sich in zwei Wohnungen auf. Jede der Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m².

Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich in ein Kinder-, ein Wohn-, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und das Bad mit Dusche, Wanne und einen Vorratsraum auf. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist vom Kinder- und vom Wohnzimmer aus zu betreten.

Über das vorgelagerte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss. Welche sich wie folgt in zwei Kinder-, ein Elternschlaf-, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Vorratsraum, ein Gäste-WC und das Bad mit Dusche und Wanne aufteilt. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist von der Küche und vom Wohnzimmer aus zu begehen.

Zusätzlich sind beide Wohnungen mit einem Holzofenanschluss ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist von der Diele im Erdgeschoss über eine Treppe sowie über die Garage zu erreichen. Das Kellergeschoss umfasst den Heiz- und Tankraum sowie vier weitere Kellerräume und die Kfz-Garage. Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Öl- Zentralheizung, die 2000 erneuert wurde. Eine Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung befindet sich bereits am Dach.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Hohenwarth, Hohenwarth (93480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im oberpfälzischen Ort Hohenwarth mit ca. 1.900 Einwohnern.
Hohenwarth bietet einen Kindergarten mit Kinderkrippe, eine Grundschule, eine Arztpraxis, eine Apotheke, einen Physiotherapeut sowie eine Zahnarztpraxis sind ebenfalls im Ort.
Des weiteren ist Hohenwarth mit zwei Bahnhofanschlüssen, Rad- und zahlreichen Wanderwegen ausgestattet.

Zwei Metzgereien, eine Bäckerei und ein Edeka-Markt befinden sich ebenfalls am Ort und sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die nächst größere Stadt Bad Kötzting ist ca. 10 km entfernt und ist in wenigen Fahrminuten oder mit dem Zug zu erreichen. Hier sind z.B. alle weiterführenden Schulen wie Gymnasium, Realschule, Mittelschule und eine Förderschule untergebracht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
185000 €
745,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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745,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
371 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.855 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Lassen Sie sich bei der Sanierung der Immobilie unterstützen.
Hierzu bietet der Staat die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) an.

Mit der BEG erhalten Sie Unterstützung bei der Sanierung von Gebäuden, die dauerhaft Energiekosten einsparen und damit das Klima schützen.

Weiterführende Informationen erhalten Sie über das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) sowie über die KFW Bank.

https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Sanierung_Wohngebaeude/sanierung_wohngebaeude_node.html

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilie/F%C3%B6rderprodukte/F%C3%B6rderprodukte-f%C3%BCr-Bestandsimmobilien.html

Stand der Informationen: 14.03.2024

Haftungshinweis:
Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immobilienteam donauwald
immobilienteam donauwaldGewerblicher Anbieter
Ringstraße 14, 94234 Viechtach
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen Holzapfel
Herr Jürgen HolzapfelDein Kontakt
Online-ID: 2fqqw5z
Referenznummer: 2015
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Herr Jürgen Holzapfel
immobilienteam donauwald
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen