Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €2.165 €/m²

Finanzierung ab 1040 €/Monat

---

4Zimmer

115 m²Wohnfläche

292 m²Grundstück

---

Stralendorf (19073)

---

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie im Zentrum des Ortes Stralendorf vorstellen zu dürfen.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1996 fertiggestellt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 292 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet.

Eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch lässt keine Wünsche offen.

Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.

Ein schönes Hauptbad bietet Platz für die Familie und rundet das Angebot ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, wo sich auch der Heizungsraum befindet.
Die Immobilie bietet eine schöne Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und vom Wohnzimmer betreten wird. Hier lassen sich sonnige Tage im Freien genießen und entspannte Stunden verbringen.

Die Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 1000 Litern ermöglicht zudem die Bewässerung des Grundstücks.

Die Lage im Zentrum des Ortes bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Umgebung präsentiert sich als attraktiver Wohnort und bietet eine gute Lebensqualität.

Das Objekt ist derzeit im Leerstand und kann somit zeitnah bezogen werden. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Ein weiteres Highlight stellt der zusätzliche Pavillon dar, der für nur 1.500,- € vom Vormieter übernommen werden kann. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum und kann vielseitig genutzt werden.

Insgesamt bietet diese Immobilie mit ihren vier Zimmern, dem gepflegten Zustand und der zentralen Lage eine attraktive Option für einen neuen Wohnsitz.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu präsentieren und Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.20, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Bus: 0.40