Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

327000 €327.000 €

Finanzierung ab 1030 € / Monat

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2Zimmer

57,2 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Thalmassinger Straße 6 a, Gebelkofen, Obertraubling / Gebelkofen (93083)

In dem idyllischen Gebelkofen können wir Ihnen ein Neubauobjekt der Extra-Klasse anbieten.
www.smart-homes-gebelkofen.de
Genießen Sie im Gegensatz zu größeren Städten den Schutz und die Ruhe einer kleinen Ortschaft, aber mit
mit schnellen Verbindungen nach Regensburg, Neutraubling, Landshut, ...
Ruhig und grün an einem kleinen Bachlauf gelegen, erwartet Sie eine umwelt- und energiefreundliche Neubauwohnung mit A+ Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Das Wohnensemble besteht aus drei ansprechenden Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur 9 Wohnungen.
Die Außenanlagen mit eigenen Privatgärten sind wie ein kleiner Park gestaltet.
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss definiert Wohnkomfort neu und bietet erstklassige Merkmale, die sie zu einer einzigartigen Kaufgelegenheit machen.
Mit einer effizient aufgeteilten Wohnfläche von ca. 57,23 m², ist die Wohnung ideal aufgeteilt. Die Energiesparstandards eines Niedrigenergiehauses KfW40 sorgen für effiziente und umweltschonende Energieverwendung, wodurch niedrige Energie- und Heizkosten garantiert werden.
So fallen bei dieser Wohnung mtl. nur etwa 12,50 EUR pro Monat für Heizung und Warmwasser an.
Im Freien lädt ein großzügiger, eingezäunter Privatgarten, dessen Größe zwischen 12 bis 42 m² wählbar ist, zu entspannten Stunden ein. Die großzügige Sonnenterrasse von 24 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen perfekten Platz zum Erholen und Genießen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Thalmassinger Straße in Gebelkofen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im 3 Kilometer entfernten Köfering und in Neu-/Obertraubling schnell zu erreichen.

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3