Bremen - Rablinghausen | Kernsaniertes 2 Parteien-Reihenendhaus mit viel Platz, guter Ausstattung, großem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeite
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1931 wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und bietet auf insgesamt vier Etagen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 166,44 m², verteilt auf 7 Wohn- und Schlafzimmer, eignet es sich ideal als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigenheim und vermietetem Teilbereich.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, jede mit eigener Küche und Badezimmer.
Die Einheit Hochparterre bietet einen großzügigen Wohnbereich, der durch die großen, bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist. Sowie einem Schlafzimmer.
Im Souterrain wurde im Zuge der Sanierung mit einer modernen Küche und einem Badezimmer ausgestattet und eignet sich ideal zur Vermietung oder als eigene Wohneinheit. Hier befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum sowie ein direkter Zugang zum weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, loftartiger Wohnbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der offene Grundriss schafft ein helles und einladendes Ambiente, perfekt für moderne Wohnkonzepte. Die stilvolle Einbauküche, die teilweise vom Tischler maßgefertigt wurde, ist mit hochwertigen NEFF-Elektrogeräten ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Backofen mit integrierter Warmhalteschublade für Geschirr - ideal für komfortables und stilvolles Kochen.
Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro nutzen lassen. Dank der optimalen Raumaufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Etage viel Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über ein modernes Tageslicht-Duschbad, das mit seiner hellen und freundlichen Gestaltung ein angenehmes Wohnambiente schafft.
Im Zuge der Komplettsanierung wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt, um das Haus sowohl energetisch als auch technisch auf den neuesten Stand zu bringen. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, ebenso wie die Heizungsanlage (inklusive neuer Heizkörper und Leitungen). Zusätzlich wurde eine neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher installiert, die für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt. Die Dämmung der Außenwände sowie die Dämmung der Zwischendecken sorgen für ein angenehmes Raumklima und sparen Energiekosten. Die bodentiefen Fenster in mehreren Räumen bieten nicht nur eine moderne Optik, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung.
Sämtliche Wände wurden neu verputzt und geschliffen, die Treppen saniert, und alle Böden im Haus wurden entweder mit hochwertigem Parkett oder Kork belegt. Neue Steckdosen und Schalter, LAN-Anschlüsse in allen Räumen sowie eine moderne Zentralschließanlage und eine Klingelanlage mit App-Steuerung und Kamera (2023) runden die Modernisierung ab.
Der Garten ist ideal für Familien mit Kindern oder als persönlicher Rückzugsort. Das Haus verfügt über zwei Zugänge zu dem großzügigen Garten, der nicht nur viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Der Garten ist mit praktischen Außensteckdosen sowie Stromanschlüssen im Gartenschuppen ausgestattet. Hier haben Sie alle Freiheiten, den Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu nutzen.
Mit Glasfaser-Internet, einer neuen Zentralschließanlage, modernen Sicherheitssystemen und vielen weiteren hochwertigen Details verbindet dieses kernsanierte Reihenendhaus traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
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