Reihenmittelhaus zum Kauf

449200 €449.200 €2.139 €/m²

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210 m²Wohnfläche

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Sofia

Sonstiges Exklusive Gelegenheit zum Vorverkauf eines Boutique-Hauses in einer Luxus-Wohnanlage im Stadtteil "Gorna Banya" in der Hauptstadt.



Wir präsentieren das dritte und letzte Haus in einem Boutique-Komplex bestehend aus drei Einfamilienhäusern, die mit Blick auf Komfort, Umweltfreundlichkeit und raffinierten Stil gebaut wurden. Zwei der Häuser sind bereits fertiggestellt und bewohnt, und Sie haben die einmalige Gelegenheit, ein neues Zuhause aus hochwertigem arktischem Kiefernholz zu besitzen.



Beschreibung des Hauses:

Etagen: 2;

Bereich: großzügige Gestaltung mit Augenmerk auf Funktionalität und Komfort;

Material: Massive Holzbalken aus Polarkiefer, hergestellt in Finnland. Erster Stock:

ein geräumiger offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche - der perfekte Ort für Familientreffen und Gäste;

ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, das an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann;

Gästebad;

technischer Raum für Komfort und Lagerung;

Sauna - für Momente der Entspannung und gesunde Körperpflege. Zweiter Stock:

Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Terrasse mit herrlicher Aussicht;

zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ein gemeinsames Badezimmer teilen, ideal für Kinder oder Gäste. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses wunderbaren Komplexes zu werden - Privatsphäre, Luxus und Verbundenheit mit der Natur erwarten Ihre Familie!



Spezifikation



Rechte Seite der Doppelhaushälfte:

1. Etage 102,00 qm;

2. Etage 102,00 qm + 6 qm Terrasse;

Gesamtfläche - 210,0 qm;

Angrenzendes Grundstück mit zwei Parkplätzen - 300 qm. Technische Eigenschaften:

Bau eines Fundamentsockels aus Stahlbeton, je nach Projekt;

Bau von unterirdischen Anlagen (unter dem Fundamentsockel) - Wasserversorgung, Kanalisation, Strom, je nach Projekt;

Tragende Wände aus massivem Rechteck-Brettschichtholz Typ MLL 134, 134 mm stark, aus langsam gewachsener Polarkiefer, im Kammertrockner getrocknet, einbaufertig geliefert;

Zwischengeschoss, bestehend aus: Holzdeckenverkleidung mit den Maßen 13 x 120 mm, Tragkonstruktion aus Bodenrippen, Wärmedämmung zwischen den Rippen, Dampfsperrfolie, Bodenbelag Dreischichtparkett - Eiche, norwegisch (ohne Badezimmer);

Dachkonstruktion - eine hölzerne Tragkonstruktion aus Rippen und Tragbalken, mit Abmessungen und Achsabständen je nach Projekt; Dachbahn, als Endabdeckung, einschließlich Diffusionsfolie, Brettergitter, unter der Bahn, Dachrinnen und Fallrohre; Kopfteile, Fußleisten, Befestigungselemente; Deckenverkleidung innen;

Trennwände im Innenbereich - leichte, nicht tragende Wände, Rahmenkonstruktion, vertikale Elemente mit den Maßen 41x90 mm im Abstand von 60 cm voneinander; auf der einen Seite Holzverkleidung 20x195 mm und auf der anderen Seite - mit Gipskartonplatten;

Bodenbelag - 1. OG - Dreischichtparkett - Eiche, norwegisch (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer (ohne Vorraum, Bad und Nasszelle);

Eingangstür des Hauses - massive Holzkonstruktion Typ KUP 10/21 (Größe 1000 x 2100 mm) - 1 Stck. Wärmedämmverglasung U= 1,1 W/mK Die Tür ist durch farblose Grundierung vorbehandelt;

Innentüren - 8 Stück + 1 Stück für die Sauna; Schlösser und Griffe nach allgemein anerkannter europäischer Norm. Die Türen sind mit farblosem Lack vorbehandelt;

Saunaset - Bänke, Ofen HARVIA VEGA - 6 kW;

Terrasse - 2. Etage - Holzkonstruktion, Bodenbelag (imprägniert), Geländer - Glas;

Tischlerei - doppelt verglaste Holztischlerei aus vierfach verleimtem Weißkiefernholz mit Keilzahnverbindung. Typ SOFTLINE - IV 92 - aus Mehrschichtprofil; Vierfach-Jalousieprofil 92x92 mit Dreifachverglasung - zu öffnen und nicht zu öffnen (je nach Projekt); Hardware MASO oder ROTO; Lackbeschichtung mit UV-Schutz SIKKENS /Farbe nach Wahl/. Wir erwarten Ihre Anfrage



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Zusätzliche Dienstleistungen



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Besichtigungen

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Zusatzleistungen und Kundendienst

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Stichworte Lage im Bau: rechts vorne