Maisonette zum Kauf

419000 €419.000 €4.979 €/m²

Finanzierung ab 1685 €/Monat

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2Zimmer

84,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Roßpfad 22, Wittlaer, Düsseldorf (40489)

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Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Wittlaer bietet auf ca. 84 m² eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und anspruchsvollem Wohnambiente. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Die offene Raumgestaltung ermöglicht die Umsetzung individueller Wohnideen und sorgt für eine harmonische Verbindung der verschiedenen Bereiche.

Der große Wohnbereich mit Kamin ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die gut ausgestattete, offene Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Sie ist perfekt ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Genüsse. Der offene Schnitt zum Wohnbereich ermöglicht es, beim Kochen mit Freunden und Familie in Kontakt zu bleiben.

Ein besonderes Highlight ist die Sonnenterrasse, auf der Sie die warmen Tage im Freien genießen können. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages mit einem Glas Wein - hier kann man die Natur und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen genießen.

Über eine kleine Treppe gelangt man in das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit einer weiteren Sonnenterrasse mit Blick auf den Rhein. Das Schlafzimmer ist ein wahres Refugium der Ruhe und verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, der viel Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Hier können Sie Ihre persönlichen Akzente setzen und sich wohlfühlen.

Ein kleines Gartengrundstück steht der Gemeinschaft zur Verfügung - der ideale Ort für entspannte Stunden mit Freunden.

Die Lage in Düsseldorf Wittlaer ist ideal für alle, die eine ruhige, grüne Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten machen diese Wohnung besonders attraktiv. Zudem lädt die idyllische Lage am Rhein zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 184.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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