Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 215.000 € 25 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 353 m²<br/>Grundstück Oschatz Oschatz 04758

Monat
25Zimmer
320 m²Wohnfläche
353 m²Grundstück

Herr Frank Walther

Wertstein Immobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus - Rendite IST ca. 7,0 % / Soll ca. 7,9 % - saniert - Stadtzentrum

Bei dem zum Erwerb stehenden Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum von Oschatz, welches sich sowohl für die Eigennutzung oder Vermietung eignet.

Sie betreten das markante Baudenkmal über den Objektzugang auf der westlichen Giebelseite des Gebäudes. Das Objekt verfügt über insgesamt vier Etagen, welche über das innenliegende Treppenhaus erschlossen werden [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Oschatz, Oschatz (04758)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Erwerb stehende Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Oschatz in der Nähe des Marktplatzes/Neumarkt (ca. 350 m entfernt). Das Mehrfamilienhaus bildet den Abschluss eines denkmalgeschützten Gebäudeensembles und fällt insbesondere durch die Fassadengestaltung mit Fachwerk- und Jugendstilelementen auf.

Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind fußläufig zu erreichen. Der nächstgelegene Nahversorger befindet sich ca. 300 m vom Objekt entfernt. Im gleichen Umkreis erreichen Sie die nächste Bank- und Postfiliale sowie eine Arztpraxis und eine Apotheke. Das nächstgelegene Krankenhaus (Collm Klinik Oschatz) liegt ca. 1,1 km vom Objekt entfernt.

Im erweiterten Umreis (Radius ca. 1,5 km) befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Tankstelle sowie ein Fitnessstudio.

Günstig gelegen: durch die im Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 6, die Nähe zur Autobahn 14 (ca. 18 km) und aufgrund der Direktanbindung an die Bahnstrecke Leipzig - Dresden erreichen Sie die umliegenden Ballungsräume innerhalb kurzer Zeit sowohl mit dem PKW als auch mit dem öPNV [...]

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

671,88 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

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671,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

420 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.102 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

Nach Erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

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Theresienstraße 9b, 01097 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h4zn5m

Referenznummer: 5903_2an