Haus zum Kauf 2.695.000 € 315 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Dom Münster 48143

Monat
315 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Firma Bianca Schall-Block

Heimathafen Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einmalige Gelegenheit: Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Münster

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Münster - ein wahres Juwel mit Seltenheitswert! Ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut und 1962 erweitert, überzeugt dieses Gebäude durch seine attraktiven Wohnungsgrößen und die begehrte Innenstadtlage. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² befinden sich sechs gut geschnittene Wohnungen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Ladenlokal, das sich perfekt für Einzelhandel oder Gastronomie eignet und durch die Lage eine hohe Kundenfrequenz verspricht. Dank der erstklassigen Lage im Zentrum von Münster profitieren sowohl Bewohner als auch Gewerbetreibende von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einem lebendigen Umfeld. Das Gebäude kombiniert urbanes Leben und Arbeiten auf ideale Weise und bietet durch seine zentrale Position eine hohe Wertstabilität sowie nachhaltige Renditechancen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Münster zu erwerben. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dieses Objekt bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, im Herzen der Stadt zu investieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Lage

Dom, Münster (48143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Münster, nur wenige Schritte von der Aa und dem imposanten Dom entfernt. Die erstklassige, zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und wird durch eine hohe Passantenfrequenz belebt, was sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzer von großem Vorteil ist. Durch die direkte Verlängerung des berühmten Prinzipalmarktes und die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt wird die Exklusivität dieser Lage zusätzlich betont. Hier genießen Sie ein lebendiges und charmantes Umfeld, das von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und namhaften kulturellen Einrichtungen geprägt ist. Die idyllische Atmosphäre entlang der Aa und die unmittelbare Nähe zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie dem Dom und dem Prinzipalmarkt, tragen zur Attraktivität dieses Standorts bei und machen ihn zu einer der gefragtesten Adressen in Münster. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine einzigartige Gelegenheit, sowohl die Dynamik der Stadt als auch das exklusive Lebensgefühl im Herzen von Münster zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2695000 €

8.555,56 €/m²

Provision für Käufer

4,76 %

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.555,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.237 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.030 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 1.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.56, Distanz zum Flughafen: 10.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.02, Distanz zur Autobahn: 3.48, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 0.18, Distanz zur Hauptschule: 3.91

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heimathafen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hafenweg 26a, 48155 Münster

Partnerschaft

Firma Bianca Schall-BlockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2bc5w

Referenznummer: 2024-112