Doppelhaushälfte zum Kauf 148.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 180 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Illerbeuren Kronburg 87758

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Engelbert Holdenried

H-FM GmbH

Handwerker aufgepasst! Doppelhaushälfte mit Potenzial in Zentrumslage von Illerbeuren zu verkaufen!

Dieses sanierungsbedürftige Doppelhaus bietet eine hervorragende Sanierungsmöglichkeit für Käufer, die ein Projekt mit Potenzial suchen. Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Das Grundbaujahr ist unbekannt!
1964 wurde ein Anbau (Garage und Waschküche) errichtet.
1972 wurden das komplette Ober-, Dachgeschoß erneuert!

Die derzeitigen Eigentümer haben bereits mit ersten Abbruch- und Abrissarbeiten begonnen, wodurch Sie eine leere Grundlage vorfinden, die Raum für Ihre Ideen bietet.

Raumaufteilung und Sanierungsbedarf:

EG:
Das Erdgeschoss besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer, die alle umfassende Renovierungen benötigen. Der Kellerraum im Untergeschoss kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden, muss aber ebenfalls saniert werden.

OG:
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend für ein zusätzliches Badezimmer oder eine andere Nutzung eignet. Auch hier sind umfassende Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um den Raum nach modernen Standards zu gestalten.

DG:
Der Dachboden ist geräumig und bietet Ausbaupotenzial. Hier kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, was das Haus weiter aufwerten würde.

Dieses sanierungsbedürftige Doppelhaus ist das ideale Renovierungsprojekt für Handwerker, Investoren oder Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Mit umfassenden Renovierungsarbeiten lässt sich das Haus zu einem modernen, gemütlichen Zuhause umgestalten, das viel Raum für individuelle Wünsche bietet.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken!

Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da das Objekt nicht beheizbar und bewohnbar ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kann sofort übernommen werden!
2 Geschosse
Kelleranteil
Terrasse
Fenster: Kunststoff
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Illerbeuren, Kronburg (87758)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Illerbeuren ist ein malerisches, ruhiges Dorf im Landkreis Unterallgäu, unweit der Gemeinde Kronburg. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Allgäus bietet der Ort eine naturnahe Lebensqualität und liegt gleichzeitig verkehrsgünstig zu größeren Städten.

Verkehrsanbindung:
Illerbeuren verfügt über eine gute Anbindung an die A7, die in ca. 10 Minuten erreicht werden kann. Von dort aus sind Memmingen (ca. 20 Minuten), Ulm (ca. 45 Minuten) und München (ca. 1,5 Stunden) schnell erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kronburg oder Memmingen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen.

Infrastruktur:
Die Grundversorgung ist in Illerbeuren mit einem Dorfladen gegeben. Für umfangreichere Einkäufe bietet das nahegelegene Memmingen eine große Auswahl an Supermärkten und Einkaufszentren. Weiterführende Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in Memmingen. Der Flughafen Memmingen ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der Flughafen München in rund 1,5 Stunden.

Freizeit und Natur:
Die Umgebung von Illerbeuren bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wander- und Radwege führen direkt durch die wunderschöne Allgäuer Landschaft. Die Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Im Winter sind die Allgäuer Alpen schnell erreichbar und bieten Möglichkeiten für Skifahren und Snowboarden.

Lebensqualität:
Illerbeuren bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, dörflichen Umgebung. Die Nachbarschaft ist familiär und freundlich. Die Nähe zu Kronburg und Memmingen sorgt für eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten.

Fazit: Illerbeuren bei Kronburg ist der ideale Ort für Naturfreunde und Pendler, die das ländliche Leben schätzen, aber dennoch auf gute Verkehrsanbindungen und städtische Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahrunbekannt
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

148000 €

1.480 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Raiffeisenstraße 7 (Engetried), 87733 Markt Rettenbach

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Online-ID: 2h8cn53

Referenznummer: V 1873