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Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €2.495 €/m²
5Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück

Frau Carmen Moser
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Trier
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gr. Haus m. ELW am Ortsrand, seltene Gelegenheit

Dies ist eine gute Gelegnheit, ein großzügiges, hochwertig gebautes Haus günstig zu erwerben. Das Haus befindet sich ruhig gelegen am Ortsrand von Zemmer. Das Haus besteht aus der Hauptwohnung und einem Apartment auf der gleichen Ebene. Das Apartment und die Hauptwohnung können ohne weiteres wieder zu einer Wohnung verbunden werden.
Die Hauptwohnung besteht aus einer großen Diele, einem sehr großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, dem Schlafzimmer, dem Gästezimmer, Bad mit Badewanne und einem Gäste-WC.
Im Untergeschoss gibt es neben der Heizung weitere Räume, sowie einen großen Partykeller mit offenem Kamin .
2 Garagen und weitere Abstelllplätze runden das Angebot ab. Ein großer Garten mit alten Obstbäumen, teils angelegt und teils romantisch gewachsen lassen viel Spielraum offen.
Neugierig? Gerne führe ich Sie durch dieses schöne Haus, ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Merkmale und Ausstattung

  • Garten

Lage

Zemmer, Zemmer (54313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Zemmer liegt zwischen dem Kylltal und dem Westrand des Meulenwaldes. Die Großgemeinde besteht aus den Orten Zemmer, Schleidweiler, Rodt und Daufenbach.
Im Ortsteil Zemmer gibt es einen Supermarkt mit Bäckerei und Metzgerei, welcher bequem zu Fuß zu erreichen ist.
Die Kita befindet sich in Schleidweiler, die Grundschule im Ortsteil Rodt. Für Kita und Grundschule gibt es einen Pendelbus.
Ein naturkundlich-kulturhistorischer Lehrpfad, ein Nordic-Walking-Parcours, der Anschluss an den Eifelsteig, sowie ein weitläufiges befestigtes Wegenetz im dorfnahen Meulenwald laden zum Wandern, Sport und Erholung ein. Einige Gastwirtschaften und Restaurants in und um Zemmer bieten verschiedene kulinarische Angebote. Das Dorfleben wird geprägt durch ein buntes Vereinsleben, wie zum Beispiel Heimatverein, Musikverein, Sportverein, Karnevalsverein oder Freiwillige Feuerwehr. Auf dem Dorfplatz mit Dorfbrunnen finden zahlreiche Festlichkeiten im Jahresverlauf statt.

Im angrenzenden Gewerbegebiet der Ortsgemeinde Zemmer, von dem lediglich noch ein kleiner Rest ungenutzt ist, sind zahlreiche Firmen ansässig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
499000 €
2.495 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.495 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
818 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.821 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.029
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2015

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Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro TrierGewerblicher Anbieter
Am Sägewerk 4, 54338 Schweich
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Partnerschaft
Frau Carmen MoserDein Kontakt
Online-ID: 2gump5f
Referenznummer: 338-05301
Frau Carmen Moser
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Trier
Bewertung: 5 von 5 Sternen