Doppelhaushälfte zum Kauf 319.000 € 4 Zimmer 113,2 m²<br/>Wohnfläche 282 m²<br/>Grundstück Heisfelde Leer (Ostfriesland) 26789

Monat
4Zimmer
113,2 m²Wohnfläche
282 m²Grundstück

Herr Igor Myskin

KASA Immobilien GmbH & Co. KG

RESERVIERT! Geschmackvolle Doppelhaushälfte in top Lage in Leer-Heisfelde!

Vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Lage von Leer-Heisfelde!
Diese Immobilie bietet ein behagliches und komfortables Wohnambiente auf ca. 113 qm Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 282 qm.

Die ansprechende Klinkerfassade verleiht dem Haus einen charmanten und hochwertigen Look. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende und das tägliche Familienleben.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, das ideal für Besucher oder einen schnellen Frischekick zwischendurch ist. Das Obergeschoss besticht durch ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit, ein zusätzliches Arbeitszimmer einzurichten.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Dachboden, auf dem alles Platz findet, was nicht täglich gebraucht wird. Im Außenbereich lädt die Terrasse mit Blick auf eine idyllische Wiese zum Verweilen und Entspannen ein. Der übersichtliche und pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Freizeit, und ein kleiner Geräteschuppen sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Außenjalousien bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre, während geschmackvolle, geflieste Böden in allen Räumen das hochwertige Gesamtbild abrunden.

Raumaufteilung:
EG: offener Koch,- Ess,- Wohnbereich, Gäste-WC mit Dusche, Flur, Abstellraum,
Heizungsraum
OG: 3x Schlafzimmer, Flur, Bad mit Dusche und Badewanne
Spitzboden

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns gerne per Mail, telefonisch oder besuchen uns in unserem Shop in Leer!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Heisfelde, Leer (Ostfriesland) (26789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto "Von Leer bis ans Meer" findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

2.817,03 €/m²

Provision für Käufer

2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.817,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.161 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.976 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KASA Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Heisfelder Straße 39, 26789 Leer

Herr Igor MyskinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnnh54

Referenznummer: 24-1744