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Wohnung zum Kauf
394000 €4.179 €/m²
3Zimmer
94,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

City Immobilien GmbH
Frau Analena Kiesl
City Immobilien GmbH

Neubau - Erdgeschosswohnung im Herzen von Vohenstrauß!

Erdgeschosswohnung im Herzen von Vohenstrauß!

Die Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zum Wahrzeichen der Stadt, der Friedrichsburg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 94 m².
Diese Immobilie hat einen barrierefreien Zugang, 3 Zimmer, davon 2 Schlafräume, Küche, Bad mit WC und eine Terrasse. Ein Gartenanteil von 279,85 m² Fläche gehört zu der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

In unmittelbarer Entfernung finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Café vor.

Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien als ein KfW 55 Haus gebaut.

Parkplatzmöglichkeiten gibt es im freien für 8.000 Euro oder in der Tiefgarage für 30.000 Euro.

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Vohenstrauß, Vohenstrauß (92648)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vohenstrauß ist eine Stadt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in der Oberpfalz mit ca. 7.570 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an A6 und die Bundesstraße B14 und der Entfernung von etwas über 90 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ungefähr 80 km nordwestlich von Vohenstrauß und ist ebenfalls durch die Anbindung an die B22 schnell erreichbar.
Die Entfernung zur Landehauptstadt München beträgt ca. 200 km. Eslarn ist über die Überlandbuslinien der Nahverkehrsgemeinschaft Weiden - Vohenstrauß - Waidhaus / Moosbach - Eslarn vernetzt. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Weiden möglich.
Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 15 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
394000 €
4.179,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.179,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.456 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.386 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

City Immobilien GmbH
City Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wörthstraße 9 , 92637 Weiden
Frau Analena KieslDein Kontakt
Online-ID: 2ewky5f
Referenznummer: 3839
City Immobilien GmbH
Frau Analena Kiesl
City Immobilien GmbH