Stadthaus zum Kauf

272000 €272.000 €2.667 €/m²

Finanzierung ab 1128 €/Monat

---

3,5Zimmer

102 m²Wohnfläche

752 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Barmstedt (25355)

---

.Diese Immobilie , als sogenanntes Stadthaus aus dem Baujahr / 1907 / 1916 , mit diversen Anbauten aus einem ehemaligen Kleingewerbe , teils heute auch als Garage genutzt , sowie im hinteren Gartenbereich ein Schuppen , dieser diente seinerzeit für Hühner und Kaninchen als Herberge , aber heute kann man sagen : alles hatte seine Zeit !

Das Immobilienanwesen befindet sich auf einem ca. 750 qm großen tiefgestreckten Grundstück , als gemischtgenutztes Grundstück anzusehen , wobei noch ein kleines Flurstück mit ca. 22 qm zusätzlich anzurechnen ist , - Rolle 9.1968 .

Investitutionen der letzten Jahre , soweit bekannt :
Das Grundstück selber wurde im Jahr 2022 mit einem stabilen Dichtzaun eingepflegt , den Auftrag erhielt ein Familienbetrieb aus der Region , immerhin ca. 4.300,-- EURO .

Desweiteren Deckenpanelen im Eingangsbereich , sowie Küche 2023 ,
Aussen - Rollläden rundum im Erdgeschoß , überwiegend elektrisch betrieben .
Neue Haustür , sowie ein neues Vordach , Innentüren in den Jahren erneuert , bishin zu der funktionellen Heizungsanlage in 2014 , Buderus .

Glacierte Bedachung , Kupferdachgrinnen , Innenhofpflasterarbeiten, sowie Frei verfügbar nach Besichtigung und Absprache , VHB - bzw. Ihr Gebot !

Die beweglichen , neuwertigen Gebrauchsgeräte , wie Liebherr Kühlschrank aus 2023 , , Fernseher und Waschmaschine stehen , soweit vorhanden , mit zum Verkauf .

Wir bieten diese Immobilie zum Kauf mit Verhandlungsbasis an . Viele Sachen können übernommen werden , ebenso das Ausräumen und Entsorgen , es werden handwerklich begabte Käufer gesucht , die hier selber viele Vorteile haben konnen . !

Besichtigungen nur mit einer Vorlaufzeit möglich und bitten auf keinen Fall das Grundstück eigenständig zu betreten , lediglich in Absprache mit dem im Alleinauftrag anwesenden Makler !
Wir gehen davon aus , daß Sie bereits für den Kaufpreisrahmen ein Finanzierungsgespräch im Vorwege geführt haben , es sei denn es besteht kein Bedarf .

Hinweis : wir haben bei der Stadt Unterlagen aus der Bauakte angefordert , so daß wir Ihnen zusätzlich zum uns bisher mündlich Mitgeteilten schriftliche Nachweise liefern werden.

Sollten wir hier im Angebot etwas nicht aussagekräftig erwähnt haben , dann werden wir das sehr gerne bemühen und das nachholen , bitte erfragen Sie !
Wir haben vorhandene Informationen von den Erbberechtigten übermittelt bekommen , übernehmen für fehlende , bzw. nicht vollständige Darstellungen keine Gewähr !

Dieses Angebot führen wir auf Verhandlungsbasis, bzw.Ihr Gebot, nach Besichtigung !
Der Energieauswie befindet sich seit dem 12.1124 noch in Arbeit , wird dann vorgelegt .

mit freundlichen Grüßen J.W.H. Radloff - Immobilien - Hbg.Str. 49 , 25355 Barmstedt ,
geändert auf Anfrage eines Interessenten , 25355 Barmstedt den 30.10.2024 .

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung