Stadthaus zum Kauf

272000 €272.000 €2.061 €/m²

Finanzierung ab 1128 €/Monat

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3,5Zimmer

132 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Barmstedt (25355)

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.Diese Immobilie , als sogenanntes Stadthaus aus dem Baujahr / 1908 / 1916 , mit diversen Anbauten aus einem ehemaligen Kleingewerbe , teils heute auch als Garage genutzt , sowie im hinteren Gartenbereich ein Schuppen , dieser diente seinerzeit für Hühner und Kaninchen als Herberge , aber heute kann man sagen : alles hatte seine Zeit !

Das Immobilienanwesen befindet sich auf einem ca. 750 qm großen tiefgestreckten Grundstück , als gemischtgenutztes Grundstück anzusehen .

Investitutionen der letzten Jahre , soweit bekannt :
Das Grundstück selber wurde im Jahr 2022 mit einem stabilen Dichtzaun eingepflegt , den Auftrag erhielt ein Familienbetrieb aus der Region , ca. 4.300,-- EURO .

Desweiteren Deckenpanelen im Eingangsbereich , sowie Küche aus 2023 ,
Aussen - Rollläden rundum im Erdgeschoß , überwiegend elektrisch betrieben .
Neue Haustür , sowie ein neues Vordach , Innentüren in den Jahren erneuert , bishin zu der funktionellen Heizungsanlage in 2014 , Buderus .
Bedachung , Kupferdachgrinnen , Innenhofpflasterarbeiten, sowie Frei verfügbar nach Besichtigung und Absprache , bzw. Ihr Gebot !

Die beweglichen , neuwertigen Gebrauchsgeräte , wie Liebherr Kühlschrank aus 2023 , , Fernseher und Waschmaschine stehen , soweit vorhanden , mit zum Verkauf .

Wir bieten diese Immobilie zum Kauf mit Verhandlungsbasis an . Viele Sachen können übernommen werden , ebenso das Ausräumen und Entsorgen , es werden nicht nur handwerklich begabte Käufer gesucht .

Besichtigungen nur mit einer Vorlaufzeit möglich und bitten auf keinen Fall das Grundstück eigenständig zu betreten , lediglich in Absprache mit dem im Alleinauftrag anwesenden Makler !

Wir gehen davon aus , daß Sie bereits für den Kaufpreisrahmen ein Finanzierungsgespräch im Vorwege geführt haben , es sei denn es besteht kein Bedarf .

Hinweis : wir haben bei der Stadt Unterlagen aus der Bauakte angefordert , so daß wir Ihnen zusätzlich Nachweise liefern können .

Sollten wir hier im Angebot etwas nicht aussagekräftig erwähnt haben , dann werden wir uns sehr gerne bemühen und das nachholen , bitte erfragen Sie !

Wir haben vorhandene Informationen von den Verkäufern übermittelt bekommen , insofern übernehmen wir für fehlende , bzw. nicht vollständige Darstellungen keine Gewähr , werden die dann aber nach bestem Wissen und Gewissen nachliefern .

Dieses Angebot führen wir auf Verhandlungsbasis, bzw.Ihr Gebot, nach Besichtigung !
Der Energieausweis wird dann vorgelegt werden können .

mit freundlichen Grüßen Radloff - Immobilien - Hbg.Str. 49 , 25355 Barmstedt ,
25355 Barmstedt im Januar 2025 .

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung