Villa zum Kauf

2480000 €2.480.000 €8.794 €/m²

Finanzierung ab 10374 €/Monat

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8Zimmer

282 m²Wohnfläche

795 m²Grundstück

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Dahlem, Berlin / Dahlem (14195)

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Angeboten wird eine charmante, großzügige und gut proportionierte Villa, die ursprünglich 1936 gebaut und in der Folgezeit mehrfach den veränderten Wohnbedürfnissen der jeweiligen Eigentümer angepasst wurde. Heute stellt sich die Villa als hochwertig ausgestattet und altersentsprechend gepflegt dar.

Die Villa vermittelt schon beim ersten Betreten eine helle und luftige Wohlfühlatmosphäre. Sämtliche Altbaudetails wie die Original-Fenster und -Türen sowie andere historische Details wie Treppenaufgang, Fischgrätenparkett im Erdgeschoss sowie der Kamin sind erhalten geblieben. Der Wohn-und Essbereich und der angrenzende Wintergarten sind offen zueinander geschnitten; mehrere Ausgänge und Fenster sorgen ganztägig für viel Licht und Sonne und für einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten, der sich, parkähnlich angelegt, hinter dem Haus und rundherum befindet und vollständig umwachsen und damit blickdicht ist.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 282 m² die sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen.

Vom Wohnhaus haben Sie direkten Zugang zum Schwimmbad. Das Becken mit einer Länge von cirka 14 m bietet Ihnen die Möglichkeit zu sportlicher Aktivität im eigenen Zuhause, könnte aber - wenn stillgelegt - als 14 × 3 m Raum auch als Atelier, als große, offene Küche oder als Fitness - Raum gestaltet werden.

Zusammen mit einer Garage und einem kleinen Vorgarten bietet dieses Angebot alles, wonach sich neue Eigentümer sehnen. Die Villa eignet sich neben einer Nutzung als großzügige Familienvilla auch zum ungestörten Arbeiten im Home Office.

Der Garten ist von hohem Erholungswert, wozu nicht zuletzt auch seine Eignung als Ort für beschwingte Sommerfeste beiträgt.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sonstiges Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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