Wohnung zum Kauf provisionsfrei 459.000 € 2 Zimmer 73,7 m²<br/>Wohnfläche UG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Klufterner Straße 151 Kluftern 3 Friedrichshafen 88048

Monat
2Zimmer
73,7 m²Wohnfläche
UGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Stadt- und seenah wohnen (KfW-Effizienzhaus 55)

Neubauprojekt

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Gartengeschosswohnung mit Terrasse und unverbaubarem Blick ins Grüne

Objektbeschreibung Nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt befindet sich Efrizweiler. Der Wohnpark wird im Randbezirk von Friedrichshafen gebaut. Bis in die Innenstadt von Friedrichshafen sind es nur sieben Kilometer. Bis nach Markdorf fünf Kilometer.

In Kluftern finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebenso werden Ihnen dort sowohl kulturelle als auch kulinarische Höhepunkte geboten. Die qualitativ hochwertige Bauweise im KfW 55-Standard wird durch unternehmenseigene Bausachverständige, Architekten und unsere qualifi-zierten Fachplaner sichergestellt.

Helle lichtdurchflutete Räume, großzügige Balkone und Terrassen, ein ange-nehmes Wohnumfeld, die hervorragende Ausstattung und solide Bauqualität zeichnen dieses schöne Wohnhaus aus. Raumaufteilung Die Wohnung hat einen kombinierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, von welchem Sie über insgesamt drei Terrassentüren auf die großzügige Terrasse gelangen. Angrenzend an den Wohnbereich liegt ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Es gibt einen kleinen Abstellbereich sowie einen großen Abstellraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Tiefgarage
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Untergeschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Gartenanteil, Garten

Lage

Klufterner Straße 151, Kluftern 3, Friedrichshafen (88048)

Genießen Sie das angenehme, zentral gelegene Wohnumfeld im Anschluss an ein modernes Wohngebiet und angrenzende Wiesen und Obstgärten. In Kluftern gibt es ein Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzger, Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie eine Apotheke.

Als Betreuungs- und Bildungseinrichtungen finden Sie vor Ort den Kindergarten, der fußläufig zu erreichen ist, die Grundschule in Kluftern sowie die weiter-führenden Schulen im nahegelegenen Markdorf, die bequem zu erreichen sind.

Kluftern weist ein reges Vereinsleben mit einem vielfältigen, sportlichen und kulturellen Angebot auf. ÖPNV-Verbindungen findet man direkt vor der Haus-türe.

Unmittelbar bei Ihrem Wohnhaus befindet sich die Bushaltestelle mit bester Anbindung an zahlreiche Stadt-, Werks- und Schulbuslinien. Die Seehas-Regionalbahn fährt ab dem nur 700 m entfernten Bahnhof und bietet stündliche Taktzeiten im Regionalverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

459000 €

6.228,80 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Wir sind an Ihrer Seite Von den ersten Überlegungen über die Kaufentscheidung bis nach dem Kauf und Einzug ins neue Eigenheim - wir helfen Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Zu einem ersten Informationsaustausch stehen wir Ihnen gerne persönlich, telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung – direkt, kompetent und unkompliziert. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baubüro Bruhn GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 6, 88048 Friedrichshafen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Martina ErnstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 24usw5b

Referenznummer: Haus 3 Wohnung 1

Frau Martina Ernst

Baubüro Bruhn GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei459000 €459.000 €6.229 €/m²Finanzierung ab 1843 €/Monat2Zimmer73,7 m²WohnflächeUGGeschossab sofortVerfügbarkeitKlufterner Straße 151, Kluftern 3, Friedrichshafen (88048)