Einfamilienhaus zum Kauf 1.100.000 € 8 Zimmer 269 m²<br/>Wohnfläche 1.277 m²<br/>Grundstück Teisendorf Teisendorf 83317

Monat
8Zimmer
269 m²Wohnfläche
1.277 m²Grundstück

Büro Bad Reichenhall

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Endlich gefunden: Energieeffizientes Haus mit großem Garten in der Nähe Salzburgs!

Das ausgesprochen großzügig gebaute Anwesen befindet sich in Teisendorf, einer sympathischen Gemeinde am Fuße des Teisenberges. Das stattliche Haus mit seiner soliden, massiven Bauweise vermittelt sofort ein Gefühl der Sicherheit und Geborgenheit.
Bereits 2010 wurde die Technik modernisiert wie z.B. eine neue PV- und Solaranlage Anlage installiert, ein Vollwärmeschutz angebracht und neue 3-fach-verglaste Fenster eingebaut, so das auch langfristig günstige Energiekosten zu erwarten sind. Ein effizienter Kaminofen im Wohnzimmer liefert die Wärme an kalten Tagen, die vorhandene Ölheizung dient nur in den Wintermonaten als zusätzliche Wärmequelle.
Generell wurde bereits beim Bau der Immobilie auf eine sehr gute Qualität großen Wert gelegt.
Das Platzangebot verteilt auf ca. 269 qm Wohnfläche und ist ideal für eine große Familie, zwei Generationen oder kombiniertes Wohnen und Arbeiten. Zudem ist die Immobilie komplett unterkellert und bietet somit jede Menge Platz für individuelle Verwendungsmöglichkeiten.
Eine große Doppelgarage und ein Carport bieten außer den drei Fahrzeugen auch noch genügend Platz für weitere Zweiräder.
Ein schöner, liebevoll gepflegter Garten mit großer Sonnenterrasse rundet dieses attraktive Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Teisendorf, Teisendorf (83317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der idyllische Markt Teisendorf nahe Salzburg und Chiemsee, der mit seiner schönen Marktstraße den mit vielen kleinen Geschäften und Lokalen zum Flanieren und Einkaufen einlädt. Die Schaufenster alteingesessener Fachgeschäfte und moderner Boutiquen wechseln mit traditionellen Gaststätten und jungen Pubs. Italienisches Flair kann hier an lauen Sommerabenden aufkommen - ebenso verlockend ist der Weihnachtseinkauf in der verschneiten und festlich beleuchteten Marktstraße im Winter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1100000 €

4.089,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.089,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.873 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.581 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 91,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972

2 x Garage, 1 x Carport

1993: Ölheizungs von Vissmann wird nur 3-4 Monate genutzt
2007: Hobbyraum über Garage ausgebaut
2009: Speicherboden isoliert
2010: Vollwärmeschutz am Haus angebracht
2010: 3-fach-Verglasung neu (innen Holz/ außen Alu)
2010: PV-Anlage mit 12,5 kW
2010: Solaranlage für 1000 Liter Warmwasser
2010: Wasserentkalker Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbH Büro Bad ReichenhallGewerblicher Anbieter

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

10 Jahre Partnerschaft

Büro Bad ReichenhallDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5mh58

Referenznummer: 656.174