Grundstück zum Kauf

1100000 €1.100.000 €1.464,71 €/m²

---

751 m²Grundstück

---

Spemannstr 27, Gablenberg, Stuttgart (70186)

Das unbebaute, attraktive Baugrundstück unweit der Gänsheide thront über Stuttgart- Gablenberg mit einem herrlichen Blick in Richtung Waldebene Ost und hinter in Richtung Neckar und ist als klassische Baulücke eine wahre Rarität.
Verwirklichen Sie sich hier dem Traum von eigens konzipierten Immobilie in sonniger Lage mit guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.

Die grüne und aussichtsreiche Lage in Verbindung mit kurzen Wegen in die Innenstadt, machen diesen Wohnort attraktiv.
Sowohl die U-Bahn (Bubenbad), als auch Busse und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf sind gut und schnell fussläufig erreichbar.
Diverse Kindergärten, aber auch Schulen wie Fuchsrainschule, Heidehofgymnansium, Wagenburggymnasium, Waldorf- oder Merzschule sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Schnell gelangt man zudem in Richtung B14 oder an den Flughafen (A8).

Sonstiges Bodenrichtwert: 1.630,- Euro/qm
Bebauungsplan 1968 / 16 55-5C
Reines Wohngebiet
GRZ: 0,2
GFZ: 0,4
Zahl der Vollgeschosse: 2
Offene Bauweise
Auf dem Flurstück 2198/3 (Nachbar) liegt eine 3 m breite Abstandsbaulast zu Gunsten des zum Verkauf stehenden Flst. 2198/2. Das bedeutet, diese 3 m können auf die notwendige Abstandsfläche eines geplanten Gebäudes auf dem Flst. 2198/2 angerechnet werden!
Grundsteuer ca. 1.050,- Euro/ Jahr. Stichworte GRZ: 0.2, GFZ: 0.4, Flur: 0 Stuttgart, Flurstück: 2198/2, Gemarkung: Stuttgart